中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近期關(guān)于重慶特別房產(chǎn)消費稅獲批、物業(yè)稅試點(diǎn)開(kāi)征等說(shuō)法，時(shí)不時(shí)攪動(dòng)樓市脆弱的神經(jīng)。對此，多位專(zhuān)家22日表示，在信貸新政剛出臺不久的背景下，稅收調控政策何時(shí)出臺還要看信貸政策執行效果，一些城市提出的住房消費稅等短期內出臺的可能性不大，空轉了近7年的物業(yè)稅今年可能也難以推出。

　　房貸新政效果有待觀(guān)察

　　國家稅務(wù)總局科研所研究員張培森22日在中國社科院數量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所舉行的2010年中國經(jīng)濟形勢分析與預測春季座談會(huì )上表示，相信新出臺的房地產(chǎn)信貸政策在交易環(huán)節抑制投機的效果會(huì )比較明顯。

　　“據我了解，一季度住房貸款增長(cháng)50%多，在信貸政策調整后，估計增幅會(huì )下降�！睆埮嗌�認為，在物業(yè)稅出臺之前，這項政策應該堅持下去，他還建議，如果稅收政策出臺前房?jì)r(jià)再度大幅上漲，信貸政策還可以更嚴厲一些，比如明確規定停止給第三套房貸款。

　　中國社科院數量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所副所長(cháng)李雪松也表示，新的住房信貸政策剛剛出臺不久，政策效果如何還有待觀(guān)察，新稅收政策的出臺時(shí)間還要根據信貸政策效果而定。

　　張培森指出，不管是重慶提出的住房消費稅，還是上海提出的住房保有稅，只是地方的想法，開(kāi)征還要中央政府批準，不可能地方有意愿就開(kāi)征，“即使同意一些城市進(jìn)行試點(diǎn)，也需要考慮會(huì )不會(huì )對其他地方產(chǎn)生影響�！�

　　從程序上來(lái)說(shuō)，張培森表示，重慶特別房產(chǎn)消費稅等屬于新稅種，新稅種的出臺有兩種途徑：一種是人大批準，通過(guò)立法程序；另一種就是國務(wù)院出臺條例。

　　物業(yè)稅年內恐難推出

　　一直處于空轉的物業(yè)稅也很難出現在今年的調控政策中。張培森表示，目前物業(yè)稅方案還在討論當中，很多制度和技術(shù)問(wèn)題都沒(méi)有得到解決，因此今年幾乎沒(méi)有出臺的可能性。

　　據張培森介紹，物業(yè)稅開(kāi)征，要解決物業(yè)稅與土地出讓金之間的關(guān)系，但至今相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有達成共識，“如果要將土地出讓金并入物業(yè)稅，就要考慮中央集中征收后再向地方分配返還的問(wèn)題，但是各地土地出讓的收入水平不一樣，將來(lái)怎么分配？比例怎么設定？通過(guò)什么方式進(jìn)行轉移支付？”

　　開(kāi)征物業(yè)稅也還存在一些技術(shù)上的問(wèn)題。張培森指出，開(kāi)征物業(yè)稅之前，需要對土地的存量、增量，房屋的存量、增量進(jìn)行計算和測算，因為確定稅基需要這些數據。

　　此外，物業(yè)稅對不同權屬的房產(chǎn)如何區別征稅，也還在討論當中�！皩�單位房產(chǎn)怎么征收，對個(gè)人房產(chǎn)怎么征收，這些都是問(wèn)題�！睆埮嗌�說(shuō)。

　　國家信息中心經(jīng)濟預測部首席經(jīng)濟師祝寶良也認為，盡管物業(yè)稅在調控房地產(chǎn)方面力度很大，但這一稅種不會(huì )那么快出來(lái)。(記者 張牡霞 秦菲菲)