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　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》9時(shí)28分報道，中國之聲特邀評論員葉海林針對房產(chǎn)新政作如下評論。

　　葉海林：最近中央和地方都出臺了很多調控房地產(chǎn)的政策，那么這種多項措施同時(shí)出臺，也表明了我們現在要把房?jì)r(jià)壓下來(lái)。這個(gè)問(wèn)題原本是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，現在已經(jīng)是一個(gè)社會(huì )問(wèn)題，能夠把它恢復到作為一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題的本源，恢復到房產(chǎn)應作為居民生活居住用品的商品本質(zhì)，而不是投資品或投機品。

　　應該說(shuō)這些政策都是好的，至少意圖是很好的，之所以意圖是好的，主要是因為這次多項政策在目的上都有一個(gè)很清楚的、單一性的特征——我們只追求一個(gè)目的，就是要把房?jì)r(jià)壓下來(lái)。而不像出臺一個(gè)政策，往往我們聽(tīng)到這個(gè)政策的目的著(zhù)眼于保護房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)又要使居民的購房意愿得到滿(mǎn)足，總是在兩個(gè)目標之間進(jìn)行左右搖擺，這樣的政策不管執行的好不好，效果都不會(huì )太好。

　　現在這一次情況有了很大的變化，就是我們注意到，這一次房地產(chǎn)調控目的是比較單一的，就是希望把這個(gè)事情能夠盡快的，至少在民心方面、在老百姓的感受方面，要有一個(gè)比較大的變化，所以我們才會(huì )聽(tīng)到很多的預測，包括18個(gè)月以后房?jì)r(jià)會(huì )出現怎樣的變化等。但是這些政策單一性其實(shí)也只是解決了我們以往房地產(chǎn)政策弊端的其中的一個(gè)缺陷而已，那么另外還需要克服的一個(gè)缺陷，就是政策執行的效果如何保證。

　　首先我們就要看到，現在出臺的政策是不是都具備可操作性�，F在已經(jīng)決定了第二套住房的計算標準，實(shí)際上我們注意到，在操作性上是存在很大問(wèn)題的，在全國性的銀行聯(lián)網(wǎng)和個(gè)人信息系統沒(méi)有建立起來(lái)之前，如果又不以銀行貸款為二套房的鑒定標準，那就很難完全清楚誰(shuí)擁有第二套，誰(shuí)只是第一套，這些方面的完善還需要有進(jìn)一步的細化和明確。