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　　據法新社5月16日報道，焦玉容(音)是一名會(huì )計，她精打細算計劃用積蓄給兒子買(mǎi)套住房。不過(guò)中國大幅攀升的樓價(jià)令她不知如何是好，她說(shuō)：“我剛存夠了首付，房?jì)r(jià)就飛漲�，F在政策不穩，我也不知道該怎么辦�！�

　　焦的困惑并不是個(gè)別現象，潛在購房者現在都在觀(guān)望。因為擔心出現地產(chǎn)泡沫，政府出臺了一系列政策控制房地產(chǎn)市場(chǎng)：限制期房銷(xiāo)售，限制第三套房貸款并提高第二套房的首付比例。

　　我愛(ài)我家的副總裁胡景暉說(shuō)，二手房賣(mài)家在逐漸降價(jià)，但買(mǎi)家還在觀(guān)望。

　　媒體報道，在北京上個(gè)月的房產(chǎn)交易會(huì )上，新房?jì)r(jià)格比去年翻了一番。

　　但據胡說(shuō)，自北京4月30日實(shí)行地產(chǎn)緊縮政策以來(lái)，房屋價(jià)格下降了10%到15%，房屋交易量下降了50%。

　　中國2008年就引入一系列政策控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，但政府在金融危機期間實(shí)行的經(jīng)濟刺激一攬子計劃令控制效果受到影響。

　　到目前為止，房地產(chǎn)調控新措施的效果似乎有限。官方5月11日公布的數據顯示，中國大城市的房屋價(jià)格4月同比上漲12.8%，連續第三個(gè)月漲幅達到兩位數。

　　專(zhuān)家們還說(shuō)，政府的限制措施有明顯漏洞，令投機者有機可乘。

　　中國沒(méi)有全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據庫，這意味著(zhù)如果貸款買(mǎi)房者已經(jīng)在其他城市擁有住房，銀行也無(wú)從查找。而更高的首付比例對那些用現金炒房的投機者幾乎沒(méi)有任何限制作用。有報道說(shuō)，一些人甚至通過(guò)暫時(shí)離婚來(lái)購買(mǎi)第二套住房以享受首套住房的優(yōu)惠利率和首付。

　　焦玉容(音)說(shuō)，她看中的房產(chǎn)總是被告知已售出，這令她懷疑開(kāi)發(fā)商通過(guò)惜售以提高房?jì)r(jià)。但她認為，國家這次的調控態(tài)度更為堅決，因為房屋價(jià)格已經(jīng)遠超出一般家庭所能承受的范圍，政府需要堅決執行調控措施以抑制社會(huì )不滿(mǎn)的產(chǎn)生。