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在房產(chǎn)稅出臺信號頻頻釋放的敏感時(shí)刻,來(lái)自學(xué)界的權威稅收專(zhuān)家們卻對房產(chǎn)稅的效果潑冷水。相關(guān)專(zhuān)家表示,在樓市供不應求、價(jià)格上漲預期明顯的情況下出臺房產(chǎn)稅不僅最后會(huì )轉嫁到購房者身上,還會(huì )推高房?jì)r(jià)。
在昨天“搜狐經(jīng)濟學(xué)人月度論壇”上,有關(guān)“房產(chǎn)稅該不該開(kāi)征?”的話(huà)題吸引了包括文化部中國文化研究所研究員劉軍寧、財政部財科所副所長(cháng)劉尚希、中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院財政系主任朱青等稅收界權威專(zhuān)家的參加。出人意料的是,對于公眾期望很高的房產(chǎn)稅,稅收專(zhuān)家們卻集體看空。
劉軍寧表示,房產(chǎn)稅該不該征應該由納稅人來(lái)回答?上е袊F在還沒(méi)有由納稅人組成的代言機構,所以從根本上房產(chǎn)稅開(kāi)征的法理和制度前提是不存在的。
“稅收也是藥,也有副作用。在房?jì)r(jià)上漲預期很明顯的情況下面,房產(chǎn)稅百分之百都可以轉嫁(購房者),在這種情況下房產(chǎn)稅不但不能抑制房?jì)r(jià),相反還會(huì )導致房?jì)r(jià)更高,起的作用是火上澆油! 劉尚希直言不諱地表示。
持相似看法的還有朱青,朱青表示,股市和樓市的價(jià)格背后有其自身的規律,無(wú)論是股票的印花稅,還是房產(chǎn)稅,短期內可能會(huì )起一定的作用,但是從中長(cháng)期來(lái)看這個(gè)作用是不明顯的,這已經(jīng)被實(shí)踐所證明。
除了借房產(chǎn)稅抑制房?jì)r(jià)外,支持房產(chǎn)稅的觀(guān)點(diǎn)認為,出臺房產(chǎn)稅可以為地方政府提供穩定的稅收來(lái)源,改變當前地方政府對土地財政的依賴(lài)局面。對此,朱青并不認同,“奧地利、丹麥、荷蘭等國家,基層政府稅收當中房產(chǎn)稅占的比例非常低!
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房產(chǎn)稅傳言一覽
4月17日,新“國十條”提出,要加快研究制定“引導個(gè)人合理住房消費、調節個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策”,由此引發(fā)業(yè)界對于出臺物業(yè)稅、房產(chǎn)稅的聯(lián)想。
5月12日,媒體報道上海召開(kāi)有各區政府和相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導參加的通氣會(huì ),緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細則最快將在本月公布,而上海旨在對住房保有環(huán)節征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細則出臺后正式啟動(dòng)。
5月17日,針對上海市擬對住房保有環(huán)節征稅的傳聞,國家稅務(wù)總局新聞處處長(cháng)牛新文表示:“按照現行的規定,稅收立法權在中央,也就是說(shuō)中央來(lái)定,地方去執行,地方政府沒(méi)有權力出臺新稅種!
5月19日,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示,今年中國可能出臺房產(chǎn)稅試點(diǎn),加大房地產(chǎn)持有環(huán)節的稅收征收力度,以促使房?jì)r(jià)走向合理區間。(記者 邢飛)
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【編輯:林偉】 |
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