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　　“國務(wù)院同意逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”、“上海房產(chǎn)稅征收方案已報中央”，這兩條重量級消息在昨天不約而同地見(jiàn)諸報端，聯(lián)手將遲遲不見(jiàn)調控細則的上海樓市和房產(chǎn)稅聯(lián)系在了一起。覆蓋全國的房產(chǎn)網(wǎng)站安居客昨天發(fā)布最新統計，5月份上海二手房掛牌均價(jià)環(huán)比4月份再漲0.77%。業(yè)內人士認為，相比常規的貸款、稅收手段調控樓市，上海當前控制房?jì)r(jià)，惟有出臺房產(chǎn)稅。

　　近一個(gè)月陸續出臺的10多部各地樓市調控細則盡顯各地特色。4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(“國十一條”)下發(fā)后，4月30日，北京出臺了“京十二條”，除落實(shí)國務(wù)院的相關(guān)政策外，北京市表示將采取臨時(shí)性措施限定新購房套數。暫定同一購房家庭只能在本市新購買(mǎi)一套商品住房�！盀榱硕糁仆稒C性購房造成房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，北京采取行政手段進(jìn)行需求管理。這種‘鐵腕兒’對投資客的抑制效果超過(guò)以往的貨幣、財政政策�！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅說(shuō)。

　　繼北京之后，包括重慶、深圳、廣州在內的國內重點(diǎn)城市相繼出臺地方樓市調控細則。深圳5月6日發(fā)布的細則并不像市場(chǎng)預計的那樣提出限購政策，政策力度要緩和一些�！吧钍�三條”涉及的包括嚴格執行國務(wù)院對購買(mǎi)不同套數住房家庭差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房，商業(yè)銀行根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　5月21日出臺的廣州樓市調控細則中，對于購買(mǎi)第三套房并未做出明確限制，也未做出對非廣州戶(hù)籍人口購房的限制。同日，重慶公布了樓市調控細則，鼓勵首次購房，強調差別化引導，意在樓市平穩健康，嚴厲程度低于先前預期。

　　相比之下，海南4月26日發(fā)布的樓市新政更具針對性，矛頭直指被“國際旅游島”吸引來(lái)的炒房客：實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約制，使房產(chǎn)統計數據更加真實(shí)，更為開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)增加難度。實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案及合同注銷(xiāo)備案制度，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買(mǎi)賣(mài)合同后，10天后內辦理備案手續和預告登記，信息的透明能夠有效防止投資客“炒樓花”。(記者劉宇鑫)