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　　中國政府網(wǎng)昨天公布《國務(wù)院批轉發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》。意見(jiàn)要求，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。隨后，股市放量大跌，網(wǎng)上議論紛紛。房產(chǎn)稅何時(shí)推出，如何征收？記者就此采訪(fǎng)了部分專(zhuān)家和業(yè)內人士。

　　基本住房不會(huì )征稅

　　中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng) 劉桓

　　劉桓表示，對于這個(gè)消息，市場(chǎng)反應有些過(guò)大。其實(shí)，在國十條中就已經(jīng)提到房地產(chǎn)稅改革，此次的說(shuō)法和之前的調控政策是一致的，而且中央對于出臺房地產(chǎn)稅一直沒(méi)有否定。

　　不過(guò),劉桓指出，該項稅種不會(huì )馬上推出，國務(wù)院的表態(tài)可以說(shuō)是離真正實(shí)施又進(jìn)了一步。

　　房地產(chǎn)稅究竟如何操作，目前尚未落定。劉桓認為有三個(gè)原則不會(huì )變：一是房地產(chǎn)稅的推出主旨是打擊投資投機行為；二是區別對待原則，“也就是基本住房不征稅，改善型第二套住房征千分之三至五的稅，多套投資型住房則高額征稅”；三是投資型住房也分兩種，已出租的按當前規定納稅，未出租空置房要高額納稅。

　　短期出臺可能性不大

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師 齊凡

　　齊凡認為，從《通知》內容看，房產(chǎn)稅在短期內出臺的可能性不大。

　　在目前情況下，政府提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，可能有三個(gè)目的：首先，從短期來(lái)看，目前有些地方的調控力度尚未達到政府的期望值，可能會(huì )寄希望于通過(guò)這一信息的發(fā)布，加大市場(chǎng)對樓市調控力度的預期，進(jìn)一步調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲；其次，房地產(chǎn)調控是一項長(cháng)期工作，雖然房產(chǎn)稅短期內難以推出，但長(cháng)期來(lái)看推出房產(chǎn)稅還是很有可能的，這也為未來(lái)出臺房產(chǎn)稅，為房地產(chǎn)的長(cháng)期調控做伏筆；三是目前關(guān)于房產(chǎn)稅何時(shí)出臺的猜測眾說(shuō)紛紜，使得許多地方的購房者、開(kāi)發(fā)商都陷入觀(guān)望，就等著(zhù)房產(chǎn)稅這只“靴子”落地。這次發(fā)布這一消息，也給買(mǎi)賣(mài)雙方一個(gè)信息，房地產(chǎn)稅費會(huì )出，但不會(huì )馬上出臺。(記者姚麗穎）