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　　繼中國政府網(wǎng)公布《國務(wù)院批轉發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》，意見(jiàn)要求“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”后，市場(chǎng)昨天再度傳言，上海市“有可能先對增量住宅征稅”。對此，有關(guān)專(zhuān)家態(tài)度審慎。

　　有媒體報道，近期上海有可能出臺地方調控細則，房產(chǎn)稅有可能在細則中有所體現。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部負責人接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，上海極有可能先對增量住宅征稅，絕大部分自住性住宅暫且都會(huì )免征，“比如規定人均70平方米以?xún)让庹�，就可以保護原有一套小二房，現新購一套大三房的改善性需求者”，而且稅率也會(huì )比較低，6%。左右比較合適。

　　對此，中央財經(jīng)大學(xué)教授黃樺表示，截至目前，地方仍沒(méi)有稅收立法權，相關(guān)消息不大可靠。

　　房地產(chǎn)稅究竟如何操作？中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓認為，有三個(gè)原則不會(huì )變：一是房地產(chǎn)稅的推出主旨是打擊投資投機行為；二是區別對待原則，“也就是基本住房不征稅，改善型第二套住房征千分之三至五的稅，多套投資型住房則高額征稅”；三是投資型住房也分兩種，已出租的按當前規定納稅，未出租空置房要高額納稅。(記者竇紅梅)