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　　昨日由北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)商會(huì )主辦的“2010年房地產(chǎn)形勢研討會(huì )”上，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調控不會(huì )半途而廢。

　　北京等一線(xiàn)城市出現觀(guān)望

　　本輪房地產(chǎn)調控已開(kāi)始了1個(gè)半月，王玨林表示，調控的階段性效果明顯。首先是房?jì)r(jià)滯漲。國家統計局數據顯示，5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅環(huán)比漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2%。另外，北京、上海等一線(xiàn)城市的樓市出現了觀(guān)望。

　　王玨林認為，市場(chǎng)觀(guān)望期將比預期的要長(cháng)。到目前為止，除了北京、深圳等幾個(gè)城市外，很多地方政府還沒(méi)有出臺落實(shí)國務(wù)院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺，觀(guān)望期也就越長(cháng)。要縮短觀(guān)望期，地方政府則要抓緊出臺調控細則，加大囤房、囤地等違規行為的處理力度，并加大供應量。

　　本輪樓市調控不同于以往

　　王玨林稱(chēng)，目前包括部分地方政府在內，各方主體對此次樓市調控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調控最終都以“放松”或“救市”告終，并推斷下半年或明年年初中央可能會(huì )救市。

　　“本次調控不同于以往的幾次調控，這次不會(huì )半途而廢�！蓖醌k林表示，以往的幾次調控都是部門(mén)牽頭，主要靠地方政府實(shí)施。而此次由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府落實(shí)。其次，本次調控呈現差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求不會(huì )受影響，這也讓中央不用擔心因為調控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟發(fā)展。此外，這次調控對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的一線(xiàn)城市影響大，對中小城市影響較小。

　　“事實(shí)上，中央已經(jīng)對此次樓市調控有可能帶來(lái)的影響做好了充分準備。今年GDP的目標是8%，一季度已達到11.9%。4萬(wàn)億的投資是分2年進(jìn)行的，去年投了一半，今年還有一半，投資和消費的帶動(dòng)效應今年將繼續發(fā)揮作用。從這能看出，中央已經(jīng)為調控預留了很大的空間�！蓖醌k林說(shuō)。(記者馬力)