中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在本輪的房地產(chǎn)調控中，保障房建設推進(jìn)成為最受關(guān)注的亮點(diǎn)。

　　上周日(6月13日)，住建部、國土部、發(fā)改委等6部委聯(lián)合發(fā)文，要求各地做好2010~2012年保障性住房建設規劃和“十二五”住房保障規劃編制工作。按照確定的目標，到2012年末，我國將基本解決1540萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；2015年，人均住房建筑面積13平方米以下的低收入住房困難家庭基本得到保障。未來(lái)5年，我國的保障房繼續維持高速建設的態(tài)勢。

　　在外界的高期待下，住建部政策研究中心副主任王玨林卻向《每日經(jīng)濟新聞》表示，由于政府財力有限，短期內納入保障房的群體仍然很小，多數人仍將通過(guò)市場(chǎng)解決住房。

　　面臨資金困境

　　這份名為 《關(guān)于做好住房保障規劃編制工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)的文件由住建部、發(fā)改委等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)，規定的保障對象為中等偏下收入家庭。

　　按照 《通知》要求，各地要對2005~2009年各類(lèi)保障性住房的建設和保障情況進(jìn)行統計和匯總，并據此制定下一階段的規劃。這是繼住建部針對廉租房、經(jīng)適房建設，棚戶(hù)區改造等個(gè)別住房保障模式的推進(jìn)做出規定后，首次將保障房建設規劃提到“十二五”規劃中。

　　“政府的資金畢竟有限，能夠拉動(dòng)的保障房建設規模也不會(huì )太大�！敝袊�土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，資金緊缺是保障房建設面臨的主要問(wèn)題。

　　按照住建部的計劃，從2009年起的3年間，中央財政將投資9000億元，用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設和棚戶(hù)區改造，其余資金則來(lái)自地方政府投資和民間資本。

　　一些地方政府也表示憂(yōu)慮：按照當前制定的建設計劃，在個(gè)別貧困縣市，保障房建設的支出甚至占財政支出的一半以上。

　　盡管近期出臺的民資 “新36條”鼓勵民間資本參與保障房建設，但鄒曉云仍然認為，由于保障房建設的收益遠低于商品房，民間資本進(jìn)入保障房建設領(lǐng)域的積極性不會(huì )太高。

　　中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團理事長(cháng)孟曉蘇表示，吸引民間資本的進(jìn)入，需要對現有的融資渠道進(jìn)行創(chuàng )新。他建議，用廉租房及政府公共資產(chǎn)發(fā)行REITs，從而解決廉租房后續建設資金不足、銀行不敢貸款等問(wèn)題。

　　房?jì)r(jià)受影響有限

　　王玨林表示，在整個(gè)住房供應中，保障房所占的比例并不大。他認為，保障房和商品房是完全不同的兩個(gè)市場(chǎng)，保障房建設的推進(jìn)，很難對商品房市場(chǎng)帶來(lái)沖擊，對房?jì)r(jià)的影響也很小。

　　事實(shí)上，在現有的保障體系下，一些保障房品種已兼具保障和市場(chǎng)兩種屬性。按照國土部的規定，各地保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地的供應量，不得低于住房建設用地供應總量的70%。

　　一位接近國土部的人士向記者表示，高層一直力推的中低價(jià)位、中小套型商品住房，更多地具有市場(chǎng)屬性，容易成為投資投機的工具，這類(lèi)住房能起到的保障作用有限。

　　不少人寄希望于保障房納入較多的群體，并對沖當前的高房?jì)r(jià)。上述人士也表示，保障房建設的提速，很難對房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響。同時(shí)，由于地方政府前些年不夠重視，即使短期內加速保障房建設，也很難快速緩解市場(chǎng)的需要。

　　相關(guān)新聞

　　公共租賃住房有望首破戶(hù)籍限制

　　由住建部、發(fā)改委、財政部等7部委近日印發(fā)的 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》要求，各地要制訂公共租賃住房發(fā)展規劃和年度計劃，并納入2010~2012年保障性住房建設規劃和“十二五”住房保障規劃中。

　　這是繼住建部發(fā)文，做出推進(jìn)廉租房、經(jīng)適房建設，棚戶(hù)區改造等的規定后，首次對公共租賃住房這一保障形式發(fā)文規范。

　　按照《意見(jiàn)》規定，公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應范圍。

　　這也意味著(zhù)，公共租賃住房將有望向非城市戶(hù)籍人口開(kāi)放，這也是現有的各種住房保障形式中，首個(gè)打破戶(hù)籍限制的住房保障品種。

　　《意見(jiàn)》還規定，成套建設的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。公共租賃住房租金水平，由各地統籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定。(記者 張敏）