中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　上海市政府有關(guān)調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的細則，盡管“樓梯”已經(jīng)響過(guò)好幾回，但至今尚未見(jiàn)到“人下來(lái)”。但是，有關(guān)這個(gè)細則的內容，已經(jīng)在市場(chǎng)上流傳了好幾個(gè)版本。上海的細則之所以會(huì )成為一個(gè)高度矚目的焦點(diǎn)，固然是因為上海是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重鎮，它的變化對全國市場(chǎng)的影響非常大，更重要的是，據說(shuō)上海的調控細則引入了開(kāi)征房產(chǎn)稅的思路，這引起了市場(chǎng)的激烈爭論。

　　有報道稱(chēng)，上海開(kāi)征房產(chǎn)稅的方案已經(jīng)上報中央，而且有寬嚴兩套方案，等待中央定奪。但是，昨天(6月22日)又有報道稱(chēng)，上海市政府內部的一位“相關(guān)人士”披露，尚未出臺的細則中，并不包括房產(chǎn)稅的有關(guān)內容。

　　有關(guān)上海開(kāi)征房產(chǎn)稅的消息，從今年5月中旬上海某證券媒體率先披露開(kāi)始，在上海乃至全國房地產(chǎn)市場(chǎng)上掀起了軒然大波。伴隨著(zhù)激烈的“口水戰”，不僅原來(lái)堅挺的房?jì)r(jià)為之松動(dòng)，而且股市也因這個(gè)“重磅炸彈”的影響，出現了急劇下跌�？磥�(lái)，開(kāi)征房產(chǎn)稅的威力確實(shí)很大，但是，房產(chǎn)稅的開(kāi)征卻始終面臨著(zhù)法理困擾——購房者已經(jīng)一次性地支付了房屋所依附的土地的價(jià)款，這使國外房地產(chǎn)市場(chǎng)上推行的物業(yè)稅，在我們這里失去了征收依據。在物業(yè)稅無(wú)法征收的情況下，換一個(gè)房產(chǎn)稅的“馬甲”，也不是不可能，只是背后的“斂財”動(dòng)機，依然令人懷疑。

　　事實(shí)已經(jīng)證明，盡管政府部門(mén)對開(kāi)征房產(chǎn)稅表現出了濃厚的興趣，在打壓房?jì)r(jià)的民意支配下，征稅似乎也有了充分的理由，但要將理論探討化為一項可以付諸實(shí)踐的政策，還存在著(zhù)非常大的難度。目前的房?jì)r(jià)確實(shí)偏高，但高房?jì)r(jià)的出現，與政府通過(guò)稅收等渠道從市場(chǎng)瓜分利益直接相關(guān)。因此，壓低房?jì)r(jià)的首要行動(dòng)是政府讓利，規范稅收，而不是增加稅收，借著(zhù)調控市場(chǎng)的名義進(jìn)一步擴大自己的利益。

　　前不久，國務(wù)院在轉發(fā)國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》的通知中，首次提出了“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的目標，這被作為政府將開(kāi)征房產(chǎn)稅的一個(gè)明確信號。但是，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革需要一系列的改革與之配套，很難一蹴而就。上海的調控細則不納入開(kāi)征房產(chǎn)稅的內容，不失為一個(gè)明智的政策選擇。

　　房產(chǎn)稅作為一個(gè)對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響巨大的稅種，當然有必要加以研究。但是，不能把研究人員的案頭功課，作為將要實(shí)施的政策來(lái)看待，身處政府部門(mén)的研究人員，更不應該把自己的研究當作政府決策向市場(chǎng)進(jìn)行推廣。事實(shí)上，一個(gè)月來(lái)圍繞著(zhù)房產(chǎn)稅出現的激烈爭議，已經(jīng)對一些投資市場(chǎng)產(chǎn)生了過(guò)度影響，這在對信息高度敏感的股票市場(chǎng)上，可以很清楚地感覺(jué)到，房產(chǎn)稅甚至已經(jīng)成為一些市場(chǎng)操縱者的利用工具。這其實(shí)是政府信息公開(kāi)滯后的一種反應，面對信息混亂的狀況，相關(guān)部門(mén)應當及時(shí)作出澄清，而不能任由一些似是而非或真假摻雜的信息——這通常是一些人的謀利手段——在市場(chǎng)蔓延，讓它們對市場(chǎng)忽悠。

　　從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，上海市政府在房產(chǎn)稅信息的公開(kāi)上，顯然有一定的改進(jìn)之處。至今為止，盡管上海開(kāi)征房產(chǎn)稅的說(shuō)法甚囂塵上，卻沒(méi)有見(jiàn)到來(lái)自政府方面的權威說(shuō)法。這種沉默不言，讓一些面目不清的“相關(guān)人士”有了施展的舞臺和可乘之機。(周俊生)