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　　四年一度的世界杯對于全世界的球迷來(lái)說(shuō)都可謂是一場(chǎng)期待已久的饕餮盛宴，對于世界杯最終冠軍的猜想，一直是球迷們津津樂(lè )道的話(huà)題。而另一個(gè)被熱議的關(guān)于中國房產(chǎn)稅征與不征和怎樣征的猜想也在不斷升溫。很多痛恨高房?jì)r(jià)者將征收房產(chǎn)稅視為壓垮高房?jì)r(jià)的最后一根稻草，甚至有媒體預言房?jì)r(jià)將因此而下跌。

　　房?jì)r(jià)是否會(huì )因為房產(chǎn)稅的實(shí)施而致下跌我們暫且不論，但對于房產(chǎn)稅抑制高房?jì)r(jià)的效果卻不能不表示懷疑。而專(zhuān)家們對于房產(chǎn)稅的效果卻并不樂(lè )觀(guān)，甚至有相當一部分專(zhuān)家持否定意見(jiàn)�！爸竿�通過(guò)征收房產(chǎn)稅來(lái)抑制炒房，愿望是好的，但實(shí)際效果恐怕難如人意。因為，房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲，是多重因素造成的。單靠征稅，無(wú)論是保有環(huán)節還是交易環(huán)節的稅收，都無(wú)法有效解決，” 財政部財政科研所副所長(cháng)劉尚希認為。

　　坦率地說(shuō)，開(kāi)征新稅種只能增加購房者的負擔，而所謂房產(chǎn)投資投機者并不會(huì )因此就收手，只會(huì )把新增的費用添加到賣(mài)價(jià)上。至于因投資多套房而無(wú)法承受房產(chǎn)稅的人只是極少數，以中國人保守的投資風(fēng)格，多數投資者都不會(huì )因房產(chǎn)稅增加的一點(diǎn)費用而導致資金斷鏈。房?jì)r(jià)的走高主要還是流動(dòng)性過(guò)剩、剛需旺盛和投資渠道狹窄造成的，市場(chǎng)投機行為在其中只是扮演了一個(gè)微不足道的配角。

　　也有一些觀(guān)點(diǎn)認為，在需求旺盛尤其是房?jì)r(jià)上漲預期明確的情況下，征稅雖然增大了房產(chǎn)的持有和交易成本，但增加的成本是可以轉嫁出去的。這時(shí)，即使開(kāi)征房產(chǎn)稅，炒房者也會(huì )以更高的價(jià)格售出房產(chǎn)，把這部分稅負轉嫁給購房者，反而可能進(jìn)一步推高房?jì)r(jià)。對此，一些稅收專(zhuān)家也表示認同。他們表示，無(wú)論是房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，作為財產(chǎn)保有環(huán)節的稅收，最大的功用是調節貧富差距，讓擁有財富多的人繳更多的稅。如果把它作為房?jì)r(jià)的“退燒藥”，不一定完全“對癥”。

　　用房產(chǎn)稅抑制高房?jì)r(jià)的猜想將僅限于猜想，而關(guān)于房產(chǎn)稅的爭論最終只會(huì )給多空雙方提供一個(gè)聊勝于無(wú)的談資。房產(chǎn)稅改革關(guān)系到百姓切身利益，關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。這樣一個(gè)牽涉廣、影響大的政策何時(shí)出臺、如何征收不能一蹴而就，還需要政府和有關(guān)部門(mén)綜合考慮，審慎抉擇。那樣，空轉許久的“房產(chǎn)稅”才能安全平穩著(zhù)陸并發(fā)揮應有的作用。(記者 韓石)