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　　近日，網(wǎng)友“ylh2010”向人民網(wǎng)強國論壇“E政廣場(chǎng)”遞交“E政案” ，建議將商品住房定性為奢飾品，對個(gè)人擁有二套及以上住房的人征收奢飾稅或住房浪費稅。對此，國家發(fā)改委社會(huì )發(fā)展研究所所長(cháng)楊宜勇在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)，直截了當地表示，以房產(chǎn)稅作為抑制投機活動(dòng)和房?jì)r(jià)漲幅的手段，其作用是微不足道的。

　　在這份5027號“E政案”中，“ylh2010”認為，開(kāi)征房產(chǎn)稅可以增加房產(chǎn)保有成本，遏制炒房，使住房真正流通到有居住需求的人們手上，引導房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規范合理。楊宜勇說(shuō)，出臺房產(chǎn)稅并不能起到起到嚴懲惡意囤積，增加炒房者持有房子壓力的作用，把一部分房子擠壓到市場(chǎng)中去。

　　楊宜勇說(shuō)，影響中國房?jì)r(jià)走勢的根本因素是地價(jià)，土地價(jià)格不降，現行市場(chǎng)供小于求的基本狀況不改變，整體價(jià)格走勢就難有較大改觀(guān)。開(kāi)征房產(chǎn)稅自然很難給市場(chǎng)供求基本面帶來(lái)重大影響，自然也不會(huì )產(chǎn)生抑制投機活動(dòng)和房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的作用。

　　楊宜勇說(shuō)，我國不是不可以征收房產(chǎn)稅，但是必須要明確征收房產(chǎn)稅的目的，并明確具體的用途，比如美國，開(kāi)征房產(chǎn)稅主要是用于小區物業(yè)保值升值�！叭绻�用于控制房?jì)r(jià)，世界各國的經(jīng)驗表明，其作用是不明顯的�！�

　　至于抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的根本方法，楊宜勇認為，最根本性的辦法是增加土地供應。對于部分人士認為，一味地增加土地供應是否會(huì )導致18億耕地紅線(xiàn)的失守，他爽朗一笑，說(shuō)：“我們應該動(dòng)態(tài)地來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題”。

　　“因為經(jīng)濟學(xué)的研究已經(jīng)表明，從長(cháng)遠來(lái)看，真正存在浪費的是農村建筑用地，而城市用地到了一定量的時(shí)候，會(huì )形成集約優(yōu)勢，出現拐點(diǎn)。所以，將郊區土地轉化為城市用地，增加城市的土地供應，加快城市化進(jìn)程，會(huì )節約很多土地，而不是相反�！庇浾咴鴤�