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　　蹊蹺：同一單位10位員工，每2~3人在異地合買(mǎi)一套商品房。

　　真相：不法中介替客戶(hù)偽造購房資料來(lái)套取公積金，事后收取套取金額6%的中介費。

　　結果：套取公積金總額達56.86萬(wàn)元，目前已追回約50萬(wàn)元。

　　“異地互貸”成為誘餌

　　同一單位工作的10位員工，每2~3人在廣州番禺、佛山合“買(mǎi)”一套商品房，這事情怎么看怎么蹊蹺。6月初，中山市住房公積金管理中心在受理一批異地公積金貸款申請時(shí)發(fā)現了這一奇怪現象，立即向房源所在地的房管部門(mén)了解合同的真偽。

　　經(jīng)過(guò)全力清查，市公積金管理中心發(fā)現有13宗異地購房資料有假。該中心的統計數據表明，套取的公積金總額高達56.86萬(wàn)元，該中心立即勒令當事人退回全部資金。

　　其中一位貸款申請人稱(chēng)，自己也是被不法中介所鼓惑。因為未曾購房，自己公積金賬戶(hù)中的錢(qián)無(wú)法取出，有中介公司便游說(shuō)剛實(shí)施不久的異地貸款政策有“新用途”，他們可為客戶(hù)提供一套在外地“購買(mǎi)”房產(chǎn)的資料，來(lái)中山住房公積金管理中心套取公積金，而且過(guò)程“合法”。

　　5月13日，該申請人帶著(zhù)資料去市住房公積金管理中心辦理支取了11.24萬(wàn)元，到賬后支付中介費6674元。見(jiàn)中介果然“神通廣大”，該申請人向同事推薦了這一支取公積金的“捷徑”，其中有9人與他一樣如愿支取到了現金。此外，還有某公司的3人也采取了類(lèi)似手法，共套取住房公積金超過(guò)56.86萬(wàn)元，根據6%的比例，不法中介從中謀利約3.4萬(wàn)元。

　　其中一位申請人在事發(fā)后承認，其實(shí)自己當初也不相信能夠取出公積金，但是中介巧舌如簧，稱(chēng)“異地購房貸款政策”出臺后，這樣操作是合法的，只需提供個(gè)人資料包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、資金賬號等，并給中介支付6%的手續費，就可以憑房地產(chǎn)中介代理提供的買(mǎi)賣(mài)合同和發(fā)票直接到住房公積金管理中心辦理支取手續，賬到才支付手續費，買(mǎi)賣(mài)合同還可以在網(wǎng)上查詢(xún)其真實(shí)性，保證合法合規。

　　銀行：偽造購房合同造假手段不高

　　中國建設銀行工作人員吳先生接受采訪(fǎng)時(shí)告訴記者，目前主要有兩種支取公積金的手段�！叭绻�是一次性付款的話(huà)，那么必須在交齊房款后規定時(shí)間內辦理一次性支取手續；如果是分期付款的，則可以在供樓期間半年支取一次，直至供樓完畢�！�

　　吳先生表示，上述人群套取公積金采用的是第一種方法：偽造相關(guān)購房合同來(lái)套取公積金。而第二種手法，則沒(méi)有那么容易�！叭绻�通過(guò)偽造按揭而到銀行支取公積金的話(huà)，他必須偽造很多東西，包括假的買(mǎi)賣(mài)合同，假的還款合同和假的銀行證明等等，銀行監管相對嚴格，這樣的造假手段很容易識破，因而很難實(shí)現�！�

　　一位已經(jīng)退回貸款的申請人稱(chēng)，在聽(tīng)了不法中介稱(chēng)新出來(lái)的異地互貸政策是可以這樣操作的，是“合法”的，自己才會(huì )上當，既支付了高額的中介費，現在非法支取的公積金又被追回，十分后悔。

　　造假套取公積金

　　最高可判10年刑

　　在國內不少城市，都有不法中介以幫人“公積金套現”收取高額中介費謀利。市住房公積金管理中心表示，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為。

　　“公積金的使用有嚴格的限制條件。支取必須要按《住房公積金管理條例》的規定由公積金管理中心審核，同時(shí)，根據《中華人民共和國刑法》第二百八十條規定的精神，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為，最高可處10年以下有期徒刑。市民應當正確行使提取住房公積金的權利，切莫投機取巧或輕信非法中介做出違法事情�！痹撝行呢撠熑朔Q(chēng)。

　　中山萬(wàn)里海天律師事務(wù)所黃磊律師向記者表示，中介和申請人合謀套取公積金貸款，可能構成犯罪�！爸薪槿绻麄卧炝烁鞣N文件，那么他就有可能是詐騙罪。此外，中介和申請人之間也無(wú)主犯和從犯的關(guān)系，他們都是合謀的�！秉S磊同時(shí)表示，雖然中介獲利幾萬(wàn)元，不算很多，但是詐騙罪的衡量是以套現總額為準。

　　下一步，住房公積金管理中心稱(chēng)將更加嚴格地審查申請支取住房公積金有關(guān)的各種材料，一旦發(fā)現制假、造假套取住房公積金的行為，將依法按規定處理。