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“有照不經(jīng)紀,無(wú)照遍地爬。 ”這就是目前上海房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的尷尬現狀。樓市持續火爆讓越來(lái)越多的房產(chǎn)中介“起死回生”,為了湊足開(kāi)店所必需的5張房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū),不少人在網(wǎng)絡(luò )上求租這張如同 “開(kāi)工證”一樣的執業(yè)證書(shū)。昨天滬上有業(yè)內人士透露,上海有資質(zhì)提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的一線(xiàn)業(yè)務(wù)員僅為一成左右。
一張證書(shū)出租2400元
“本公司欲求租全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人證,有意者請速與本人聯(lián)系! ”昨天,一些帖子大面積出現在一些房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的地產(chǎn)經(jīng)紀論壇上,內容只有一個(gè)——求租房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)。記者撥通其中一個(gè)手機號碼,接聽(tīng)電話(huà)的男子打算在普陀新開(kāi)一家房產(chǎn)中介門(mén)店,至今只“湊”到一張房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū),離開(kāi)店的要求還缺四張。當得知記者有“門(mén)路”搞到證書(shū)時(shí),該人士允諾,愿花2400元租一張房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū),租期為一年,前提是必須與真實(shí)的經(jīng)紀人當面簽約。
執業(yè)證書(shū)租借現象普遍
“2400元/年的租價(jià)算開(kāi)得低的,前年行情最好的時(shí)候,最高開(kāi)到600—800元/月。 ”上海臺慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎說(shuō),房產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)租借現象,在上海房地產(chǎn)中介行業(yè)十分普遍。 “真正從事這個(gè)行業(yè)的大多數沒(méi)有證照,有證照、有資質(zhì)的一線(xiàn)業(yè)務(wù)員只有一成左右。 ”
業(yè)內人士解釋?zhuān)缒隇榱丝刂浦薪槊つ繑U張,有關(guān)部門(mén)對房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū)的頒發(fā)總量有所控制,不曾想卻引發(fā)行業(yè)的“證書(shū)荒”。記者隨機采訪(fǎng)了幾位長(cháng)年在一線(xiàn)從事房產(chǎn)交易的經(jīng)紀人,提到“個(gè)人是否具備房產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)”,得到的回答普遍語(yǔ)焉不詳。
經(jīng)紀人證書(shū)絕不能租借
據美聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理丁偉透露,房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū)的考核在個(gè)人學(xué)歷、知識構成上“門(mén)檻”較高,每年及格率僅6成左右。陳史翎坦言,業(yè)務(wù)員都知道,業(yè)績(jì)做得好跟有沒(méi)有執業(yè)證書(shū)無(wú)關(guān),長(cháng)時(shí)間在一線(xiàn)接業(yè)務(wù)、熟悉樓盤(pán),根本沒(méi)時(shí)間復習備考。
“房產(chǎn)經(jīng)紀人證書(shū)一證一人,是絕對不允許租借的。 ”上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)方晨在接受采訪(fǎng)時(shí)表示,去年下半年,樓市濃烈的觀(guān)望氣氛“放倒”大批房產(chǎn)中介。眼下行情看好,不少中介門(mén)店便打起擴張的主意。業(yè)內專(zhuān)家重申,必須具備從業(yè)證書(shū)方能從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),無(wú)論是購房者還是賣(mài)房者,倘若接受無(wú)證書(shū)、無(wú)資質(zhì)的經(jīng)紀人提供的中介服務(wù),出了問(wèn)題只能自己兜著(zhù)。(楊冬)
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