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　　昨日，中大恒基發(fā)布調查報告，該公司對2009年上半年成交客戶(hù)付款方式進(jìn)行的統計調查顯示，全款購房比例僅占29.9%，首次低于三成。

　　中大恒基調查報告顯示，在抽樣的28000套成交房源中，選擇公積金貸款的房源為5060套，選擇商業(yè)貸款的為14560套，全款客戶(hù)為8380套，三者比例分別為18.1%、52%、29.9%�！斑@是多年來(lái)全款客戶(hù)比例首次在30%以下”，中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉告訴記者，2008年上半年和下半年，公司統計的全款購房客戶(hù)比例分別為49.01%和37.79%。

　　張大偉認為，今年上半年全款購房者比例降至三成以下，除了商業(yè)貸款利率降低和通貨膨脹預期等客觀(guān)因素外，還有一個(gè)重要原因是剛性需求的恐慌性入市。很多去年“踏空”的剛性需求購房者在今年上半年著(zhù)急入市，但其自有資金比例與飛漲的房?jì)r(jià)差額越來(lái)越大，這也導致了總體上貸款比例及貸款的額度明顯提升。