少妇被又大又粗进进出出A片_深圳地產(chǎn)中介忙擴張 次新房受青睞——中新網(wǎng)

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    深圳地產(chǎn)中介忙擴張 次新房受青睞
2009年07月30日 09:45 來(lái)源:證券時(shí)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  半個(gè)月前,深圳珠江旭景佳園還只有一家地產(chǎn)中介,半個(gè)月后這里已經(jīng)并排開(kāi)起了四家門(mén)店。據了解,僅民華地產(chǎn)一家就準備新開(kāi)12家門(mén)店,目前已經(jīng)開(kāi)了5家。相比去年下半年樓價(jià)跳水、成交量大幅萎縮、中介紛紛關(guān)門(mén)歇業(yè)的情景,如今地產(chǎn)中介門(mén)店則四處開(kāi)花,房產(chǎn)交易火爆可見(jiàn)一斑。

  據了解,二手房交易中,建筑年代在5年以?xún)、小區配套完善的次新房更受青睞。在房產(chǎn)中介的房源上,次新房占很大比重,一些樓盤(pán)比較集中地段的中介門(mén)店推出的幾乎全都是次新房。

  在深圳,相比新房,次新房在價(jià)格上優(yōu)勢不大,但談到次新房熱銷(xiāo)的原因,購房者表示次新房看得見(jiàn)、摸得著(zhù),所見(jiàn)即所得,無(wú)論是房型、采光、通風(fēng)、綠化,都實(shí)實(shí)在在,省去了買(mǎi)期房的風(fēng)險;另外因購買(mǎi)一手樓盤(pán)受挫轉而青睞次新房也是一個(gè)重要原因。

  次新房交易火熱的中介門(mén)店一般都位于一些樓盤(pán)比較集中的地段。深圳關(guān)外的一位房產(chǎn)中介說(shuō):“現在周邊的環(huán)境越來(lái)越好,來(lái)這里看房的人挺多,但是買(mǎi)到自己中意的新房依然很難,其實(shí)次新房各方面條件和新房差不多!备L飬^的一家中介也表達了同樣的看法,“這個(gè)地段新房太少了,與其在找新房上耽誤時(shí)間,倒不如看看次新房!

  熱銷(xiāo)的深圳次新房,大部分為簡(jiǎn)裝修,也有一部分是精裝修和毛坯房。最長(cháng)入住時(shí)間一般不超過(guò)三年,有的還沒(méi)有入住,或是一直做為出租房屋。熱銷(xiāo)的次新房,也不僅僅是二手房,有的早已經(jīng)是三手房或四手房了。據了解,熱銷(xiāo)的次新房中小戶(hù)型居多,購買(mǎi)對象一般為首次置業(yè)的年輕人,也有少量是二次置業(yè)。

  在售的次新房,業(yè)主一般是2004年至2007年期間從開(kāi)發(fā)商處購得,也有今年年初新買(mǎi)物業(yè)。至于售房原因,有的是因為業(yè)主工作調動(dòng)或是移民,有的是屬換房的改善性需求,還有相當一部分屬投資者放盤(pán)。 據一位房產(chǎn)中介介紹,目前不少投資者都在放盤(pán)。通過(guò)該中介放盤(pán)的張先生就是一個(gè)例子,張先生是2008年年初買(mǎi)的房子,湊足首付后,月供還要4000元。房子簡(jiǎn)裝修之后租了出去,每個(gè)月差不多有2000元的房租。但受去年年底金融危機的沖擊,張先生的收入受到影響,出租房子也變得困難起來(lái),而房?jì)r(jià)受到的影響更大。今年房?jì)r(jià)回暖,但租金一直還是較低。不過(guò)按目前的價(jià)位來(lái)算,張先生還是賺了一些,于是決定賣(mài)出手上的房子,早日從房貸中解脫出來(lái)。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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