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　　“現在每做一單生意，除了向上下家收2%的中介費，銀行給的傭金返點(diǎn)也又抬高了�！庇浾咦蛉諒谋臼卸嗉曳慨a(chǎn)中介的門(mén)店了解到，各家銀行的二套房貸利率雖然從8月開(kāi)始出現不同程度的上浮，但銀行近期給中介的傭金返點(diǎn)再度“水漲船高”。

　　【市場(chǎng)】

　　買(mǎi)股票不如買(mǎi)房

　　“浦東源深板塊的不少二手房最新都能漲到每平米28000元了�！蔽挥趶垪盥丰纳铰飞弦患曳慨a(chǎn)中介的門(mén)店經(jīng)理黃先生昨日向記者透露了最新行情價(jià)，而市中心部分二手房樓盤(pán)掛在網(wǎng)上的報價(jià)也不過(guò)每平米30000元出頭而已。

　　“最近不少買(mǎi)房人的想法是，買(mǎi)股票還是不如買(mǎi)房穩�！秉S先生對記者坦言，不少浦東內環(huán)以?xún)鹊亩�手房雖然不算在陸家嘴板塊內，但最近兩周照樣“炒得很兇�！睋�他從業(yè)內多方打聽(tīng)和了解，此輪炒房的資金不少是從股市轉戰過(guò)來(lái)的，上半年在股市已經(jīng)賺得盆滿(mǎn)缽溢，正好搶在最近股市大跌前獲利離場(chǎng)。

　　據記者了解，不少網(wǎng)上掛出的市中心二手房看似單價(jià)沒(méi)有上漲，實(shí)際上是因為根本就沒(méi)有拋出來(lái)的房源，因此只是最近沒(méi)有更新信息而已�！艾F在股市跌得這么厲害，不少人更愿意拿著(zhù)房子�！秉S先生介紹了投資客現在的普遍心態(tài)。

　　【銀行】

　　提高返點(diǎn)爭房貸

　　根據最新公布的數據顯示，7月份上海二手房?jì)r(jià)格指數為2427點(diǎn)，經(jīng)過(guò)最近3個(gè)月的連續快速上漲達到歷史最高點(diǎn)。上海二手房指數辦公室認為，在自住、改善以及投資等多樣購房需求合力推動(dòng)下，二手房市場(chǎng)出現價(jià)格快速上漲。受市中心樓盤(pán)供應稀缺，同時(shí)入市需求旺盛的影響，一段時(shí)期內中心城區二手房?jì)r(jià)格仍然會(huì )向上。而業(yè)內人士透露，二手房交易在二套房貸業(yè)務(wù)中大約占六七成左右。

　　“7月份的個(gè)人房貸只是增幅回落而已�！币患覈�有大銀行的個(gè)金部高級經(jīng)理吳先生表示，在投資需求的推動(dòng)下，下半年房貸業(yè)務(wù)基本上將繼續保持整體增長(cháng)的格局，而且預計單月增幅不會(huì )低于70億元左右。央行上�？偛康膱蟾嬉仓赋�，7月份普通自住房需求已經(jīng)有所下降，房?jì)r(jià)在投資與剛性需求之間有所失衡。

　　業(yè)內透露

　　返點(diǎn)從0.5%提到1%

　　在銀行工作的吳先生透露，最近銀行確實(shí)重新向中介提供房貸傭金返點(diǎn)，并且平均從8月初較低的0.5%提高到了1%左右。這主要是因為最近不少投資性購房的貸款總額較高，對銀行來(lái)說(shuō)息差收益較高。返點(diǎn)比例通常與房貸總額直接掛鉤，50萬(wàn)以下的貸款返點(diǎn)在0.5%以?xún)龋?00萬(wàn)左右的貸款可以返點(diǎn)0.8%左右，200萬(wàn)的貸款返點(diǎn)最多可以達到1.5%。