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　　樓市火爆時(shí)，為爭奪客源，有的商業(yè)銀行付給房產(chǎn)中介的房貸傭金一度高達近1%，如此高企的提成比率被不少業(yè)內人士質(zhì)疑銀行在做賠本買(mǎi)賣(mài)。為了遏制這股房貸業(yè)務(wù)的過(guò)度競爭之風(fēng)，上海銀監局近日專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步維護上海銀行業(yè)良好競爭秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《通知》)，對在滬銀行的競爭行為提出了一系列監管要求，對支付房產(chǎn)中介營(yíng)銷(xiāo)費用(傭金)的問(wèn)題，明確將通過(guò)上海市銀行同業(yè)公會(huì )進(jìn)行協(xié)調，推進(jìn)形成相關(guān)同業(yè)公約或規定。據知情人士昨天透露，上海市銀行同業(yè)公會(huì )就規范房貸傭金已召開(kāi)多次會(huì )議，今后可能推出“統一價(jià)”。

　　一位資深房貸專(zhuān)家算了一筆賬：在房貸利率七折的情況下，即便按一年期存款的成本(2.25%)和5年以上的優(yōu)惠貸款利率(4.158%)來(lái)核算，銀行從房貸上獲得的毛利仍不足2個(gè)百分點(diǎn)，如果再除掉人工、房租、管理等不可回避的成本，實(shí)際獲利肯定低于1個(gè)百分點(diǎn)。在給房產(chǎn)中介傭金的問(wèn)題上，有銀行敢出1%的代價(jià)無(wú)異于賠本經(jīng)營(yíng)。

　　據記者調查，目前，對于房貸傭金的“定價(jià)”，滬上銀行的態(tài)度并不統一。有些仍急于拓展市場(chǎng)的銀行并不愿意阻斷這條路�！肮烙嫛�統一價(jià)’推行難度不小，即便一時(shí)達成價(jià)格同盟，也很可能因為市場(chǎng)情況的變化和個(gè)別銀行不守信而瓦解”，一位股份制銀行管理人士這樣判斷。

　　不過(guò)，監管部門(mén)整治房貸傭金混亂的決心很大。據上海市銀行同業(yè)公會(huì )有關(guān)人士透露，眼下公會(huì )正聯(lián)合相關(guān)銀行制訂相關(guān)的約定，開(kāi)會(huì )討論已經(jīng)多次，雖然最終結果仍未確定，但傭金定價(jià)很可能會(huì )統一，甚至不排除取消可能。

　　上海銀監局有關(guān)人士表示，出臺《通知》的目的主要為促進(jìn)上海銀行業(yè)認真貫徹執行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規定，特別要嚴格執行“二套房貸”相關(guān)監管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競爭。上海市銀行同業(yè)公會(huì )也表示，對于違反行業(yè)規范的會(huì )員行，公會(huì )將通過(guò)行業(yè)勸勉、業(yè)內通報和公開(kāi)譴責等方式履行行業(yè)自律職能。 （記者 李強）