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　　昨日，國際物業(yè)公司DTZ戴德梁行發(fā)布的第三季度北京高端住宅市場(chǎng)分析報告顯示，北京豪宅投資價(jià)值已經(jīng)降至年內最低。

　　據悉，北京豪宅售價(jià)環(huán)比二季度大幅攀升約6.5%，均價(jià)達到3.16萬(wàn)元/平方米。然而，豪宅的租金卻環(huán)比下跌1.8%，降至每月每平方米132.2元。豪宅空置率也繼續上升，達到23.9%。

　　對此，其策略發(fā)展顧問(wèn)部董事王晨博士認為，目前北京豪宅的租售比已嚴重背離正常指標，可見(jiàn)房?jì)r(jià)的快速上漲并非市場(chǎng)的剛性需求導致，主要是由于上半年貨幣政策的寬松，流動(dòng)性資金過(guò)剩所導致。

　　他預計，這一情況在第四季度不會(huì )得到明顯改善。但隨著(zhù)未來(lái)一段時(shí)間國家宏觀(guān)調控政策出臺，將導致租金反彈，價(jià)格下跌。