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　　“公司內部已經(jīng)傳達了，二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠到今年底肯定結束，您之前看好那套房可得抓緊簽合同�！边M(jìn)入10月，正在看房的楊先生接連收到了多家中介的提醒。不少正在看房或處于觀(guān)望狀態(tài)的市民也都接到了中介經(jīng)紀人催促成交的電話(huà)。

　　“我本打算再觀(guān)望一陣房?jì)r(jià)，可中介公司上周提醒我說(shuō)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的截止期限就到年底，到時(shí)成交量肯定會(huì )上漲，價(jià)格必然會(huì )水漲船高�！备]女士聽(tīng)了中介的“勸”，上周末麻利兒地在勁松訂下一套小兩居。

　　進(jìn)入10月份后，北京部分中介公司打著(zhù)“營(yíng)業(yè)稅明年不再優(yōu)惠”的招牌，開(kāi)始力圖促成房源成交�！霸�10月初北京二手房交易量下滑的情況下，很多中介公司都把拉動(dòng)成交量上漲的希望寄托在營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的截止前，期盼著(zhù)今年底能重現二季度市場(chǎng)火熱的景象�！泵缆�(lián)物業(yè)北京公司市場(chǎng)總監張大偉說(shuō)。

　　“考慮到營(yíng)業(yè)稅減免對二手房交易的刺激作用，近期業(yè)內確實(shí)在呼吁將這一優(yōu)惠政策延至明年，但至今仍未得到回應，一些中介所謂‘公司內部傳達’只是為了吸引購房人盡快出手�！蔽覑�(ài)我家、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等多家中介市場(chǎng)人士表示。

　　2008年12月，國務(wù)院出臺政策鼓勵居民房地產(chǎn)消費，對住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅暫定自2009年1月1日至12月31日實(shí)行減免政策。其中，將現行個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)5年(含5年)改為超過(guò)2年(含2年)轉讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；將個(gè)人購買(mǎi)普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅政策的相應調整，加之契稅、印花稅等多項稅費調整的綜合累加作用對2009年二手房市場(chǎng)的活躍促進(jìn)明顯。

　　然而，進(jìn)入10月份后，銀行對于二手房陰陽(yáng)合同貸款的嚴格監管及房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的雙重壓力還是拖住了二手房交易的步伐——“十一”后的首個(gè)工作日，全市二手住宅網(wǎng)簽量只有839套，往年長(cháng)假后出現的交易井噴現象并未出現。

　　廣安門(mén)附近一家中介門(mén)店經(jīng)理吳先生介紹，本月中旬起，營(yíng)業(yè)稅“最后優(yōu)惠期”對于二手房成交的促進(jìn)作用開(kāi)始顯現，加之中介勸告房主降低議價(jià)的心理底線(xiàn)，上周門(mén)店交易量基本恢復到了9月的水平。網(wǎng)簽數據也印證了這一點(diǎn)，上周5個(gè)工作日中的二手住宅簽約量回到了日均千套的正常水平，與9月份基本持平。

　　另外，就社會(huì )普遍關(guān)心的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠延期問(wèn)題，市地稅局新聞處稱(chēng)目前尚無(wú)確切消息。相比之下，湖南省動(dòng)作較快。據媒體報道，湖南省重申，去年出臺的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》中的政策執行截止時(shí)間為2010年12月31日。

　　本報記者 劉宇鑫