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　　這年頭，做什么都需要創(chuàng )意，賣(mài)房子也不例外。記者日前發(fā)現，某中介在網(wǎng)上推薦一套福田區的物業(yè)，對該物業(yè)進(jìn)行了全面而詳盡的介紹，有吸引眼球的標題，有數據，有衛星圖、外景圖、戶(hù)型圖，還有投資意見(jiàn)，該份材料的詳細度不亞于開(kāi)發(fā)商的樓書(shū)，專(zhuān)業(yè)性堪比專(zhuān)業(yè)研究報告，叫人不相信也難。業(yè)內人士提醒，購房不要光聽(tīng)中介介紹，最重要的還是實(shí)地調查。

　　中介也做“標題黨”

　　記者日前在一知名房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢(xún)二手房售樓信息時(shí)，偶然發(fā)現了這套房源，標題就很吸引眼球：“帶高級中學(xué)學(xué)位，急需資金，割肉”。該房源110平方米，175萬(wàn)，單價(jià)1.591萬(wàn)元/平方米，再往下看，推薦信息這樣寫(xiě)道：“這是深圳高級中學(xué)片區中最便宜的房子，一墻之隔的香荔花園都在每平方米2萬(wàn)元上下，升值空間很大。是最便宜的名校學(xué)位房。要不是急需現金，也不會(huì )這樣賤賣(mài)了�！�

　　為了證明該物業(yè)的確有高級中學(xué)學(xué)位，中介還將福田教育網(wǎng)的中小學(xué)招生學(xué)區分布圖，放到了網(wǎng)上，并且在圖中做了標注。還提供了到福田教育網(wǎng)查詢(xún)的辦法。

　　GOOGLE衛星地圖拿來(lái)賣(mài)房

　　中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò )售房，最開(kāi)始只有價(jià)格信息，其它具體信息往往要購房者打電話(huà)詢(xún)問(wèn)或到現場(chǎng)查看。后來(lái)，網(wǎng)上賣(mài)房的多了，競爭積累了，有中介慢慢增加了樓盤(pán)介紹和房源介紹，有的還放上了戶(hù)型圖、室內圖或者外景圖。而記者這次發(fā)現的這個(gè)，不但上述所有內容都有，還放上了最新的GOOGLE衛星地圖。

　　記者看到，這個(gè)中介在GOOGLE衛星地圖中，將高級中學(xué)片區的所有二手房小區，包括中旅國際公館二期，香榭里花園一期、二期，香蜜天寶物華，香山美樹(shù)苑等8個(gè)小區的位置、房?jì)r(jià)都進(jìn)行了標注，最后得出結論：“(該房源)明顯低于同地塊價(jià)格，極具投資價(jià)值！”與此同時(shí)，還撰寫(xiě)了逾千字的“專(zhuān)業(yè)投資意見(jiàn)”，從片區歷史、地段、配套、風(fēng)水、朝向、周邊房?jì)r(jià)等多方面進(jìn)行綜合分析，文章中煽情地提到“深居價(jià)值洼地，嚴重低估，抄底良機已到，低價(jià)黑馬即將暴發(fā)”，并以專(zhuān)家口吻預計，該小區在今后12個(gè)月二手房?jì)r(jià)將暴漲30%以上。

　　記者發(fā)現，整個(gè)推介的文字和圖片，做得幾乎不亞于開(kāi)發(fā)商的樓書(shū)，堪比專(zhuān)業(yè)的研究報告。記者隨機采訪(fǎng)了2位市民的看法，一位岳先生表示，雖然中介賣(mài)房廣告寫(xiě)得比股評還好，但是還是擔心被忽悠。另一位投資客林先生表示，買(mǎi)房不能光聽(tīng)中介吹，必須實(shí)地調查。