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　　年底房貸優(yōu)惠大限將至。市場(chǎng)上紛紛傳聞優(yōu)惠政策到期后可能將被取消，房貸即將收緊。昨日，銀監會(huì )副主席蔣定之表示，銀監會(huì )關(guān)于一套和二套房貸政策均沒(méi)有改變。

　　然而，銀行政策已經(jīng)悄然收緊�！艾F在首套房八成也不容易了�！庇袠I(yè)內人士對記者表示。

　　中原研究咨詢(xún)部龔敏分析稱(chēng)，“時(shí)至年底，房貸優(yōu)惠政策即將到期。而銀行的貸款也已經(jīng)完成指標。因此，銀行紛紛開(kāi)始收緊房貸�！�

　　有網(wǎng)友認為最近屢屢發(fā)布房貸優(yōu)惠取消的消息，目的其實(shí)是為了刺激本輪商品房的銷(xiāo)售。對此，業(yè)內分析師有不同觀(guān)點(diǎn)，他表示，“目前來(lái)看，預防風(fēng)險比刺激消費可能性更大。銀行信貸本身就存有風(fēng)險，加上房?jì)r(jià)居高不下。房?jì)r(jià)上漲過(guò)快蘊涵了泡沫，泡沫增大了風(fēng)險的空間。銀行為了預防風(fēng)險，只有不讓消費過(guò)熱，如果市場(chǎng)還是那么火爆，房?jì)r(jià)勢必又要沖高�！�

　　關(guān)于房貸優(yōu)惠是否取消，目前相關(guān)監管部門(mén)還沒(méi)有正式的文件或指導意見(jiàn)出臺。有分析認為，這次房貸收緊其實(shí)也有為了應付通脹預期的原因。

　　相關(guān)分析師表示，有這個(gè)可能。明年通脹壓力依然存在。但目前購房者中個(gè)體差異巨大，其實(shí)購房者中很大比例根本不是自住需求，很多是為了保值增值而購房。而開(kāi)發(fā)商正是看中這一點(diǎn)，一步步地和這些投資購房者推高房?jì)r(jià)，而最終造成了普通老百姓買(mǎi)不起房。因此在目前的具有通脹壓力的經(jīng)濟形勢下，投資客的購房需求是需要收緊的。(記者 張瑩心)