中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　記者獲悉，上海市銀行同業(yè)公會(huì )正在積極就《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》在業(yè)內征求意見(jiàn)，并已基本形成共識，將履行相應內部程序后正式發(fā)布。

　　近幾年來(lái)，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，個(gè)人住房按揭貸款數量不斷提高。據上海銀監局發(fā)布的數據，2009年9月末，上海商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款余額達到3827.7億元，占全部貸款總額的13.2%。上海的商業(yè)銀行數量眾多，在激烈的個(gè)人住房按揭貸款競爭中，一些銀行與房產(chǎn)中介公司合作，對中介公司推介的客戶(hù)，銀行按照貸款金額的一定比例，向中介支付傭金，也稱(chēng)之為“返點(diǎn)”。但是，由于各家銀行的做法不一，使得個(gè)人住房按揭貸款出現了過(guò)度競爭和無(wú)序競爭的局面。今年以來(lái)，一些銀行也就此向同業(yè)公會(huì )和監管部門(mén)反映，希望予以規范。

　　上海市銀行同業(yè)公會(huì )對房貸市場(chǎng)競爭態(tài)勢開(kāi)展了調研。從銀行的普遍反映來(lái)看，銀行向房產(chǎn)中介支付傭金，不僅對正常的市場(chǎng)競爭秩序造成影響，而且也隱藏了較大的法律風(fēng)險和道德風(fēng)險，如曾經(jīng)出現過(guò)個(gè)別房產(chǎn)中介機構和人員為獲取“返點(diǎn)”，“飛單”、“跳單”，甚至在彼此之間買(mǎi)賣(mài)貸款資源，損害了客戶(hù)的利益。再如銀行在此模式下，也容易造成放松前期調查，脫離市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，簡(jiǎn)單依賴(lài)中介，甚至可能會(huì )引發(fā)銀行員工違反職業(yè)道德的行為。此外，隨著(zhù)近年來(lái)銀行監管部門(mén)對貸款審查和發(fā)放的制度不斷規范，如要求貸款合同面簽，要求銀行工作人員自行辦理抵押登記手續等，房產(chǎn)中介為銀行貸款提供的對價(jià)服務(wù)已經(jīng)越來(lái)越少，向房產(chǎn)中介支付傭金演變成為純粹業(yè)務(wù)不當競爭的手段。

　　為此，上海市銀行同業(yè)公會(huì )已多次召集各商業(yè)銀行進(jìn)行研究，初步醞釀形成了規范上海市銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)的自律公約。據記者了解，該公約(草案)規定，各商業(yè)銀行在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機構或其代理機構或個(gè)人支付傭金以獲取業(yè)務(wù)來(lái)源。公約中還明確了銀行及相關(guān)從業(yè)人員有權利及義務(wù)向同業(yè)公會(huì )投訴和舉報違反公約的行為。對于違反公約的會(huì )員單位，公會(huì )將給予警告、通報批評、同業(yè)譴責至取消會(huì )員資格等處分，并提請銀行監管部門(mén)給予查處。同時(shí)，公約中還特別提及，對于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機構，上海同業(yè)將實(shí)行“黑名單”管理制度，銀行將中止與被列入“黑名單”的房地產(chǎn)中介機構的業(yè)務(wù)合作。

　　此外，記者了解到，上海銀監局在加強商業(yè)銀行信貸風(fēng)險專(zhuān)項檢查的同時(shí)，積極指導上海市銀行同業(yè)公會(huì )發(fā)揮自身職能，通過(guò)行業(yè)自律手段促進(jìn)商業(yè)銀行按揭貸款業(yè)務(wù)規范開(kāi)展。今年10月份，上海銀監局在下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步維護上海銀行業(yè)良好競爭秩序的通知》中重點(diǎn)要求各行，要認真貫徹執行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規定，特別要嚴格執行“二套房貸”相關(guān)監管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競爭。并指出對于支付房產(chǎn)中介傭金的問(wèn)題，各行要通過(guò)上海市銀行同業(yè)公會(huì )進(jìn)行協(xié)調，推進(jìn)形成相關(guān)同業(yè)公約或規定。

　　據了解，行業(yè)自律公約對于在上海市場(chǎng)展業(yè)的同業(yè)公會(huì )會(huì )員單位具有普遍約束力。目前，滬上各主要中、外資銀行均為上海市銀行同業(yè)公會(huì )的會(huì )員單位，此舉的出臺，上海各商業(yè)銀行今后將不再對中介進(jìn)行“返點(diǎn)”，同時(shí)，目前市場(chǎng)上出現的不當競爭行為，也將會(huì )受到制約和控制。 （馮娟）