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　　近日，國家稅務(wù)總局頒發(fā)了《關(guān)于個(gè)人轉租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，引起了社會(huì )對房屋租賃市場(chǎng)的關(guān)注。昨日，在租賃市場(chǎng)了解到，蘇州存在的“二房東”市場(chǎng)并不被看好，在大多數房東抵制“二房東”的同時(shí)，一部分“二房東”也在遭遇著(zhù)“難言之苦”。

　　在多家房產(chǎn)中介處了解，二房東的情況在蘇州租賃市場(chǎng)繁榮的情況下卻不被看好。一方面，多數出租戶(hù)不愿意自己的房子被轉租，“二房東”只有“潛伏”起來(lái)才能租到房子；另一方面，潛伏在地下的“二房東”的“生意”也不好做。砂皮巷從事多年房產(chǎn)中介工作的從業(yè)人員表示，大多數房東拒絕自己的房子被轉租的原因，不僅是擔心房子中的各種設施受損后難以確定賠償人，最重要的是轉租后各種手續辦理復雜，對轉租后的租住人員的情況也難以確定，“出了事情”很麻煩。他還表示，“二房東”也遭遇著(zhù)許多困難，根據房屋的區位、年限等情況，房東對自己房屋的租賃估價(jià)相差不會(huì )太大，二房東很難占到“便宜”。

　　據了解，由于隨著(zhù)蘇州租賃市場(chǎng)的成熟，房屋的租賃價(jià)格大多很透明。多數租賃者也是“貨比三家”，通過(guò)中介、網(wǎng)絡(luò )等各種方式基本也能確定所租賃房屋的價(jià)格，這些都讓一些“二房東”的市場(chǎng)變得越來(lái)越局限。一位曾經(jīng)做過(guò)“二房東”的張先生說(shuō)：“想要靠‘轉租’掙錢(qián)很難，也很麻煩�！彼�表示，剛來(lái)蘇州時(shí)自己為了省錢(qián)，花了2300元租了一套三室一廳的房子，并把多余的兩間分別以900元的價(jià)格轉租了出去。但是后來(lái)生活中的水費、電費，公用場(chǎng)所的廁所、廚房，使自己惹了一身的麻煩。特別是他的租住期到了之后，不想再“轉租”，但是租住方卻因為雙方?jīng)]簽合同而拒交房租。而曾經(jīng)租住了“轉租房”的王女士也表示，租住“轉租房”就意味著(zhù)受“兩層剝削”當然不劃算。

　　業(yè)內人士提醒，租房者能夠到正規的租賃處去租住房屋并簽訂租房合同，這樣發(fā)生糾紛時(shí)，可以有效的維護自己的合法權益不受侵害。因為簽訂合同時(shí)需要有房產(chǎn)證明，這樣也可以避免遇到“二房東”而遭忽悠�！岸�房東”本身不具有房產(chǎn)，他也不具有房產(chǎn)的處理權，一旦出現問(wèn)題，就很難解決。（李志平）