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　　二手房火，我們也跟著(zhù)撈點(diǎn)。

　　數字點(diǎn)擊

　　11月二手私產(chǎn)房創(chuàng )三大紀錄

　　根據對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房?jì)r(jià)》統計顯示，11月本市二手房市場(chǎng)創(chuàng )下三大歷史新高：全月私產(chǎn)住宅成交套數再次破萬(wàn)，共成交10851套；成交均價(jià)連續兩月突破6000元/平方米，達到6081元/平方米；此外，本月中心城區一、二手房成交比例首次超越1:2。

　　11月，天津市二手私產(chǎn)住宅共成交10851套，環(huán)比上漲37.8%，同比上漲340.6%；成交面積96.2平方米，環(huán)比上漲45.1%，同比上漲400.5%。繼今年7月天津二手私產(chǎn)住宅成交量首次突破1萬(wàn)套之后，11月成交總量再次破萬(wàn)，并刷新了7月10122套的單月成交最高值。11月各區成交量均有所增加。其中濱海新區共成交2473套，環(huán)城四區成交1848套，中心城區成交5007套，郊縣五區成交1523套。

　　11月，全市二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)為6081元/平方米，環(huán)比上漲1.1%，其中中心城區為7961元/平方米。繼10月全市二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)首次突破6000元/平方米之后，11月仍保持在6000元以上的水平高位平穩運行。業(yè)內人士認為，11月需求集中釋放及半年來(lái)房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快的狀況共同造成了成交均價(jià)的高位平穩運行。

　　本月中心城區共成交新建商品住宅2393套、二手私產(chǎn)住宅5007套，一、二手房成交比例首次超越1:2，達到1:2.1，若將二手房市場(chǎng)中的公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)等住宅成交統計在內，一、二手房的成交比例已接近1:2.6。業(yè)內人士分析，11月中心城區的一、二手房成交比例實(shí)現突破，主要來(lái)自于新建商品房市場(chǎng)供給有限、價(jià)格過(guò)高及二手房交易日趨活躍的影響。

　　新聞深讀

　　中介經(jīng)紀人月掙6萬(wàn)多

　　眼下二手房市場(chǎng)熱得不得了，這也讓二手房中介狠賺了一把�！敖衲晡乙粋�(gè)月掙的錢(qián)，相當于去年一季度掙的錢(qián)，并且我還不是掙的最多的�！北臼心持械纫幠７康禺a(chǎn)中介的經(jīng)紀人小李接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　“我們中介的佟樓門(mén)店11月的中介收入達到了20多萬(wàn)�！毙±钫f(shuō)，“去年這個(gè)時(shí)候，一個(gè)月能做七八萬(wàn)就很不錯了�！�

　　生意好，不僅是店里收入高，中介經(jīng)紀人收入也大幅提升。小李介紹，他們中介如果一單生意的中介費在1.8萬(wàn)元以上，個(gè)人提成是25%，也就是4500元�！叭ツ晡覀円粋�(gè)月的平均收入在3000元左右，而今年基本每個(gè)月都能掙1萬(wàn)元以上�！毙±畋硎�，“我們中介的規模不是很大，我的一個(gè)朋友在本市排名數一數二的中介公司，他一個(gè)人一個(gè)月經(jīng)手的中介費達到19萬(wàn)元，他們的提成是按照35%算的，也就是他一個(gè)月收入就有6.65萬(wàn)元，差不多接近我去年全年收入的2倍�！�

　　事實(shí)上，35%的提成并不是最高的，本市一家規模較大的中介公司給經(jīng)紀人的提成是：經(jīng)手中介費在7萬(wàn)元以上，個(gè)人就能獲得45%的提成。

　　記者了解到，本市一些規模比較大的中介公司里做得不錯的經(jīng)紀人在今年行情好的時(shí)候，月入2萬(wàn)基本不成問(wèn)題�！按笾薪榈慕�(jīng)紀人，10個(gè)人里有三四位月收入都能達到3萬(wàn)多�！币晃恢�情人士透露。

　　市場(chǎng)的擴大讓中介們紛紛開(kāi)設新店�！吧蟼�(gè)月我們小區對過(guò)新開(kāi)了一家中介，這個(gè)月又新開(kāi)了兩家，加上之前的幾家，現在小區前的一條街上已經(jīng)有6家中介了�！弊≡诤游鲄^的郭女士告訴記者。而經(jīng)紀人小李所在的中介今年也新開(kāi)了4個(gè)門(mén)店�！�4個(gè)門(mén)店一共招了60多個(gè)人�！毙±钫f(shuō)。

　　業(yè)內人士表示，像21世紀不動(dòng)產(chǎn)這樣的中介，如果開(kāi)一家面積為150平方米的門(mén)店，就需要60多位經(jīng)紀人。除此之外，包括中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、龍盛等在內的規模較大的房地產(chǎn)中介也紛紛新開(kāi)門(mén)店。其中，中原地產(chǎn)將在本月開(kāi)10家新店，而其他幾家大型中介近來(lái)新開(kāi)5個(gè)店以上已經(jīng)非常普遍。

　　記者 許佳 李文博