中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　網(wǎng)簽交易的透明化使得原來(lái)影響市場(chǎng)的二手房買(mǎi)賣(mài)差價(jià)基本絕跡，但卻導致中介吃差價(jià)現象重返租賃市場(chǎng)。

　　一年前，朱小姐以每月4900元的價(jià)格將其一套165平方米四室兩廳兩衛的復式樓租給一家名為華宇置地的小中介。當時(shí)，合同里規定租戶(hù)不能超過(guò)10個(gè)人。而一年后，朱小姐收房時(shí)卻發(fā)現，房間到處打滿(mǎn)了隔斷，住滿(mǎn)了人�！拔�4900元租給這個(gè)公司，他打了隔斷之后，多的時(shí)候可能有20人左右租住，每月獲利至少會(huì )在一倍以上�！敝煨〗惚硎�，她全然沒(méi)想到她的房子居然能人為造出這么多房間。

　　事實(shí)上，記者了解到，靠差價(jià)獲高利潤已經(jīng)成為小中介掘金的主要生存方式。據美聯(lián)物業(yè)透露，目前一部分小中介公司為了獲得高利潤，開(kāi)始壟斷租賃市場(chǎng)房源，承租以后，以群租甚至床位的形式出租獲得高額利潤。

　　來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，11月北京租賃市場(chǎng)成交的二手房房源一共為14000套，而其中有30%左右為居間類(lèi)租賃成交，總量達到了4000套。

　　“一般此類(lèi)租賃為部分中介公司首先以低價(jià)或者一年僅支付10-11個(gè)月的租金形式從房主手中承租。然后以市場(chǎng)價(jià)甚至高于市場(chǎng)價(jià)出租�！泵缆�(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監張大偉告訴記者。 他透露，如果按照北京市場(chǎng)平均租金單套為2500元/月租計算，中介公司每月獲利就將超過(guò)千萬(wàn)。

　　然而，在越來(lái)越多的中介以“差價(jià)”掘金的情況下，租賃價(jià)格開(kāi)始被人為抬高。根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新調查顯示，11月份，住宅租賃成交量連續5個(gè)月下滑，但租賃價(jià)格卻達到今年3月份以來(lái)的最高值。

　　“此外，代理房主出租的公司因為支付方式的不同，中介公司支付給房主基本選擇月付，而承租方基本選擇季付甚至選擇年付，這樣一旦中介公司關(guān)門(mén)倒閉將給客戶(hù)和業(yè)主帶來(lái)非常大的損失�！睆埓髠ミ�表示。 (記者 王營(yíng))