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　　買(mǎi)家說(shuō)“暫緩購房”，賣(mài)家仍舊“不肯降價(jià)”。國四條出臺后的上海樓市，明顯進(jìn)入了僵持觀(guān)望階段。而后續樓市調控政策的出臺給樓市再次蒙上不確定因素。業(yè)內專(zhuān)家指出，樓市調控能否走出“一調就弱，不調就火”的怪圈。

　　“國四條”出臺后，素有“精明”之稱(chēng)的上海市民立即嗅到了政策轉向的些許氣味，先前熱得發(fā)燙的樓市突然拐入了“冰點(diǎn)”。 “上個(gè)禮拜看房子的人絡(luò )繹不絕，這周到現在一個(gè)人都沒(méi)有，這政策的殺傷力也太大了吧。 ”業(yè)主王女士昨日對記者表示，于月初掛牌出售的一套房屋在短短幾天之內就從市場(chǎng)的“香餑餑”瞬間變成了“雞肋”。

　　王女士的感受在幾個(gè)中介門(mén)店得到了印證。 “上周末是最后一波看房高峰，之后國四條就出臺了，第二天看房量就開(kāi)始明顯減少。 ”中介經(jīng)濟人馮小姐向記者透露，“還有不少購房者，先前明明是約好看房的，這幾天也打電話(huà)過(guò)來(lái)說(shuō)取消，并暫緩了購房計劃。 ”

　　據悉，最近一周，各區房地產(chǎn)交易中心均非常繁忙，大批已達成成交意向的二手房希望趕上營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的末班車(chē)，但新的成交很一般。更有幾位中介經(jīng)紀人對目前的市場(chǎng)態(tài)勢感到憂(yōu)慮�！坝^(guān)望氣氛漸濃是肯定的了，這將直接影響到二手房的成交量。而我們就是吃成交量這碗飯的。估計明年上半年我們的日子不會(huì )好過(guò)。

　　上海中原有關(guān)負責人表示：政策的變化使得買(mǎi)方成本有所增加，因此未來(lái)買(mǎi)方的購房速度或將有所放緩，“未來(lái)二手房成交將維持穩定態(tài)勢，預計觀(guān)望氣氛可能持續到明年年初。 ”

　　美聯(lián)物業(yè)上海市場(chǎng)研究部認為目前政府雖然連續對樓市的政策未來(lái)導向進(jìn)行了明確的指示，不過(guò)就目前來(lái)看，依舊停留在較為廣泛的宏觀(guān)層面上，要從根本上遏制瘋漲的房?jì)r(jià)，還需對政府提出的各類(lèi)舉措配套相應的細則，以此確保能夠真正完整實(shí)現預期中的樓市調控目標。預計隨后各有關(guān)部門(mén)、地方政府將會(huì )根據國務(wù)院常務(wù)會(huì )發(fā)表的會(huì )議精神，來(lái)因地制宜地落實(shí)細化各類(lèi)調控政策。

　　從目前整體形勢看，樓市似乎走入了一個(gè)輪回，即因背后是政策扶持從低谷逐步回暖至高峰，然后又因樓市泡沫的顯現面臨政策調控。樓市要長(cháng)遠發(fā)展，就必須要保持房?jì)r(jià)合理，不能大起大落。