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　　隨著(zhù)銀根逐步收緊，去年高價(jià)拿地開(kāi)發(fā)商正面臨風(fēng)險。1月12日，著(zhù)名國際房地產(chǎn)服務(wù)機構仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)如是表示。

　　覃曉梅是在仲量聯(lián)行舉行的2009年第四季度市場(chǎng)報告發(fā)布會(huì )上，回答記者提問(wèn)時(shí)做上述表示的。當天，央行決定，從1月18日起，上調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2009年，房地產(chǎn)市場(chǎng)上演了新一輪的跑馬圈地和搶地風(fēng)潮，地價(jià)迅速推高，地王頻出，地價(jià)高過(guò)房?jì)r(jià)。覃曉梅在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，目前這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，中央出臺了一系列政策，目的是擠出泡沫，對于2009年高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，將面臨潛在風(fēng)險。

　　覃曉梅分析，從明年下半年開(kāi)始，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，高價(jià)拿地風(fēng)險將可能逐步顯現。一旦房?jì)r(jià)下降，風(fēng)險可能更大。

　　不過(guò)，當天仲量聯(lián)行發(fā)布的相關(guān)報告預計，2010 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將會(huì )穩定回升，但市場(chǎng)面臨潛在新增供應量過(guò)大的壓力。