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　　上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2009-2010年度全國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告》預測，2010年全國新建商品住宅(不包括經(jīng)濟適用房)成交量將比2009年萎縮15%左右，一線(xiàn)城市將減少30%左右；房?jì)r(jià)方面，70個(gè)大中城市總體房?jì)r(jià)指數一季度將出現環(huán)比漲幅收窄，二季度可能出現環(huán)比下降，下半年總體呈盤(pán)整和小幅下跌態(tài)勢。

　　基于2009年樓市高溫、政府多項舉措抑制投資，以及貨幣資金增長(cháng)迅速等情況，報告預計，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現調整。70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比增幅依然會(huì )正增長(cháng)，但漲幅將減小。而去年房?jì)r(jià)漲幅過(guò)大的一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)將出現不同程度下跌。但全國及一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)都難出現大跌，主要原因是宏觀(guān)經(jīng)濟處于上升通道，商品住宅供應依然偏緊，以及開(kāi)發(fā)商資金比較寬松等。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資建設情況看，由于2009年開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積等增速偏低，報告預計2010年上半年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積增幅將會(huì )繼續攀升，下半年則會(huì )出現盤(pán)整或增幅收窄。