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　　“白天很閑很空虛，晚上很煩很郁悶�！狈慨a(chǎn)中介小沈正在收拾行李準備提前回家過(guò)年。進(jìn)入2010年以來(lái)，他沒(méi)有促成一筆交易，2月份頭一周，甚至連看房的人都快沒(méi)了。

　　記者調查發(fā)現，由于新年以來(lái)樓市低迷，生意難做，廈門(mén)一些房產(chǎn)中介干脆鎖住了大門(mén)—— 暫時(shí)停業(yè)。

　　業(yè)務(wù)員感嘆生意好難做

　　作為在樓市第一線(xiàn)拼殺的中介業(yè)務(wù)員，小沈最能感受到眼下樓市的低迷。

　　小沈告訴記者：上月，東浦路釋放出一套房源。房子雖然舊點(diǎn)，但朝向和戶(hù)型不錯，房東起初信心滿(mǎn)滿(mǎn)地開(kāi)價(jià)102萬(wàn)元，但買(mǎi)家只肯出95萬(wàn)元，房東接受不了。但過(guò)了一個(gè)多星期，有關(guān)樓市降溫的消息層出不窮，房東坐不住了，主動(dòng)表示可以降到96萬(wàn)元。

　　“沒(méi)想到，買(mǎi)家說(shuō)95萬(wàn)元也不買(mǎi)了，再等等看�！毙∩驀@了口氣說(shuō)，2010年他最有希望的首單交易就這樣泡湯了。

　　“現在很多房東仍對房?jì)r(jià)抱著(zhù)較高期望，認為價(jià)格降不了多少。而隨著(zhù)近來(lái)樓市的連連‘降溫’，潛在的購房者看在眼里，輕易不愿出手�！毙∩蛘f(shuō)，進(jìn)入2010年以來(lái)，他還沒(méi)有做成一筆交易，進(jìn)入2月份，甚至連看房的人都快沒(méi)了。

　　部分房產(chǎn)中介關(guān)門(mén)歇業(yè)

　　廈門(mén)國土房產(chǎn)局發(fā)布的數據顯示，今年1月份全市住宅成交量比上月下跌49.93%。二手房市場(chǎng)同樣是慘淡開(kāi)局，1月份成交量下滑超過(guò)四成。

　　市場(chǎng)風(fēng)雨飄搖，不僅中介業(yè)務(wù)員收入減少，房產(chǎn)中介也日子難過(guò)。上周六，記者在湖里南山路發(fā)現，周末本應是看房的繁忙時(shí)節，但不少中介業(yè)務(wù)員卻趴在桌上睡覺(jué)。甚至有兩家中介店大門(mén)緊閉，門(mén)上寫(xiě)著(zhù)“店面轉讓”的字樣。

　　記者隨后走訪(fǎng)了前埔、怡景、松柏等片區，也看到了同樣的情景。

　　“樓市‘降溫’措施連續出臺，肯定會(huì )把市場(chǎng)拉進(jìn)觀(guān)望期。一方面買(mǎi)家對房?jì)r(jià)下跌抱有期望，另一方面房產(chǎn)商的資金并不短缺，一手房暫時(shí)還不會(huì )輕易降價(jià)，二手房也就難降價(jià)�！逼謴B房產(chǎn)的一位負責人分析說(shuō)：交易量下滑，最難挨的就是那些實(shí)力不足的小型房產(chǎn)中介。如果連續幾月沒(méi)做成生意，就只能關(guān)門(mén)歇業(yè)。

　　業(yè)界人士堅稱(chēng)房?jì)r(jià)難跌

　　昨天，廈門(mén)一網(wǎng)站掛出了深圳樓市降價(jià)的帖子后，網(wǎng)民的跟帖幾乎一邊倒：“深圳向來(lái)領(lǐng)先全國市場(chǎng)3個(gè)月，深圳下跌預示著(zhù)廈門(mén)房?jì)r(jià)離下跌不遠了”、“靜待三個(gè)月，2008年的故事又要上演了”……

　　但房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士的觀(guān)點(diǎn)卻與此不同，接受記者采訪(fǎng)的多數人士不是說(shuō)房?jì)r(jià)還會(huì )漲，就是稱(chēng)今年將保持堅挺。

　　立丹行機構近日發(fā)布的報告認為，2010年島內均價(jià)有突破2萬(wàn)元/平方米的可能。因為盡管政策有縮緊的苗頭，但目前島內土地資源稀缺，整體市場(chǎng)供應不足，開(kāi)發(fā)商拿地的成本又高，因此房?jì)r(jià)在地價(jià)影響下仍有上漲的趨勢。

　　但上述報告同時(shí)表示，高房?jì)r(jià)會(huì )抑制購房需求，政策趨緊又引發(fā)了市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛，因此樓市交易量將進(jìn)入調整階段。

　　“相信第一季度都會(huì )是觀(guān)望期，到第二季度市場(chǎng)或許會(huì )逐步回暖�！鄙鲜銎謴B房產(chǎn)的負責人說(shuō)。

　　本網(wǎng)記者 鐘榕華