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　　記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，中易安房地產(chǎn)擔保有限公司已向北京市中介協(xié)會(huì )提出停止從事北京市存量房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)的書(shū)面申請，并提交了結算資金已清算完畢的證明材料，待30天公示期滿(mǎn)后便退出市場(chǎng)。

　　中易安房地產(chǎn)擔保公司盡管規模不大，但因為其在媒體上曝光率較高，而且正值銀行叫停中介返點(diǎn)不久，它的退市引起不小的關(guān)注。

　　記者發(fā)現，近兩年來(lái)，北京有20多家中介公司陸續退出存量房交易市場(chǎng)，其中包括順馳、千萬(wàn)家、萬(wàn)德成等一度“挺有名”經(jīng)紀公司，甚至在去年最火的12月份，也有3家中介公司退市。

　　“北京的二手房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年優(yōu)勝劣汰，大公司壟斷態(tài)勢日益明顯，前十名經(jīng)紀機構大約占據了90%的市場(chǎng)份額，因此后面數百家公司只有10%的空間，頂不住的只能撤出�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的中介同行認為退市符合市場(chǎng)規律，但他隨即又指出，擔保公司的退出，與銀行停止貸款返點(diǎn)不無(wú)關(guān)聯(lián)。

　　據悉，擔保公司作為銀行與經(jīng)紀公司或貸款申請個(gè)人的中介，主要贏(yíng)利點(diǎn)來(lái)自于經(jīng)紀公司、散客和銀行。但是隨著(zhù)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化程度的加強，經(jīng)營(yíng)格局可謂急轉直下。

　　“一方面，現在多數大規模的經(jīng)紀公司都成立了自己的擔保公司，或者只與幾家大的擔保公司合作，中小型擔保公司的市場(chǎng)受到嚴重擠壓；另一方面，過(guò)去還有一些散客為節省中介費找擔保公司運作貸款，但由于賣(mài)方市場(chǎng)基本上是買(mǎi)家承擔費用，特別是去年開(kāi)始，絕大多數交易都走經(jīng)紀公司，自己找擔保公司的少之又少，再加上銀行叫停貸款返點(diǎn)，小企業(yè)已經(jīng)很難運作下去�！痹摌I(yè)內人士表示，“看今年的狀況，可能會(huì )有更多中介退市�！�(姚麗穎)