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　　近日，記者到各區名盤(pán)摸底看盤(pán)，假扮買(mǎi)家與多個(gè)經(jīng)紀接洽。經(jīng)紀見(jiàn)有人主動(dòng)電話(huà)詢(xún)盤(pán)都落力推銷(xiāo)，記者碰到兩個(gè)來(lái)自不同中介公司的經(jīng)紀，他們勸說(shuō)記者入市的理由不約而同是“7月份開(kāi)始網(wǎng)簽，以后不得再報低價(jià)，要入市還是趕緊入市吧”。網(wǎng)簽成為樓市低迷期的“救命稻草”，這可能是政府有關(guān)部門(mén)所不愿意見(jiàn)到的吧。一位經(jīng)紀算了一筆賬，錦城花園交易通常的做法是，上手業(yè)主手里的購房發(fā)票是100萬(wàn)元，新買(mǎi)家報到房管局的成交價(jià)是105萬(wàn)元，而實(shí)際成交價(jià)是200萬(wàn)元。若按不足5年營(yíng)業(yè)稅差額征收5.5%來(lái)算，5萬(wàn)元的5.5%營(yíng)業(yè)稅是2750元，而100萬(wàn)元的5.5%營(yíng)業(yè)稅則是5.5萬(wàn)元，稅負增加了5萬(wàn)多元。

　　按照政府有關(guān)部門(mén)最新說(shuō)法，7月開(kāi)始網(wǎng)簽試運行，屆時(shí)的試運行模式尚未公布。不過(guò)，記者從北京二手房網(wǎng)簽案例了解到，二手房網(wǎng)簽后北京網(wǎng)簽成交價(jià)與當前市價(jià)依然有單價(jià)萬(wàn)元以上的差別，當地中介“秘而不宣”的做法是網(wǎng)簽后依然存在陰陽(yáng)合同。一位中介人士表示，報低價(jià)的溫床并非是網(wǎng)簽這種方式，而是在于稅務(wù)部門(mén)是否把房產(chǎn)交易的稅費當作稅收大頭來(lái)管，北京市向來(lái)不把這個(gè)稅收收入當重點(diǎn)稅項來(lái)排查，所以當地的稅務(wù)基準價(jià)相當于市價(jià)三折左右。

　　網(wǎng)簽不應是經(jīng)紀的“救命稻草”，因為買(mǎi)賣(mài)雙方更關(guān)注樓價(jià)升跌的“大頭”，但長(cháng)遠來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽的確是影響樓價(jià)成交規則的一個(gè)因素。(記者李鳳荷)