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　　從上周開(kāi)始，京城二手房日均簽約套數降至700套以下，重新回到春節前的低成交狀態(tài)。而租房市場(chǎng)卻延續了春節后的升溫態(tài)勢，熱點(diǎn)區域附近持續上漲。記者昨天調查發(fā)現，一些中介公司在向購房人介紹二手房時(shí)，開(kāi)始拿“買(mǎi)房后出租也劃算”來(lái)忽悠買(mǎi)房投資。

　　“新出的商住房總價(jià)105萬(wàn)元的45平方米開(kāi)間，找家小公司每月租個(gè)5000元，一點(diǎn)兒?jiǎn)?wèn)題沒(méi)有�！弊蛱焐衔�，西四環(huán)四季青附近一家中原地產(chǎn)門(mén)店內，一位經(jīng)紀人正在給一位年輕的購房人算賬。昨天在方莊附近一家門(mén)店內，經(jīng)紀人也在拿出租投資說(shuō)事兒�！澳�要是還沒(méi)買(mǎi)過(guò)房、又不著(zhù)急自住的話(huà)，買(mǎi)一套租出去挺劃算�！苯�(jīng)紀人張先生說(shuō)，在芳古園、芳群園找一套60平方米的小兩居，“五一”之前的月租金是2500元，現在已經(jīng)漲到2800元，而在“國十條”出臺以后，方莊地區的二手房?jì)r(jià)卻沒(méi)見(jiàn)再漲。

　　但是，這些經(jīng)紀人在鼓吹買(mǎi)房投資時(shí)，顯然“疏忽”了貸款利息這個(gè)不可忽視的負擔的存在，因此購房負擔并不能簡(jiǎn)單地用租金回報的累加來(lái)計算。(記者劉宇鑫)