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　　政策調控下房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭日漸激烈。此前交易火爆的二手房中介近日紛紛開(kāi)始在冷淡的市態(tài)下拋出了服務(wù)牌。

　　據記者了解，在北京擁有620余家直營(yíng)門(mén)市的鏈家地產(chǎn)9日將宣布，與IBM全球咨詢(xún)服務(wù)締結為戰略合作伙伴，耗資5000萬(wàn)啟動(dòng)銷(xiāo)售轉型，打造中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)智能化信息服務(wù)體系。

　　有鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)由強勢的賣(mài)方市場(chǎng)轉向平衡型市場(chǎng)，甚至趨向買(mǎi)方市場(chǎng)的大勢，鏈家地產(chǎn)近日正式引進(jìn)IBM專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)團隊，以圖從企業(yè)戰略、服務(wù)價(jià)值再造、銷(xiāo)售轉型到人才養成戰略等方面打造優(yōu)勢競爭力。

　　與此同時(shí)，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司與北京燃氣集團共同簽署了租賃房屋燃氣安全宣傳合作協(xié)議。自今年6月起，我愛(ài)我家將與燃氣集團緊密合作，以用氣技能普及、案例展現為切入點(diǎn)，為通過(guò)我愛(ài)我家租房的廣大承租人開(kāi)展免費集中式的燃氣安全巡檢服務(wù)，對巡檢過(guò)程中發(fā)現的燃氣管道破裂、存在使用安全隱患的灶具膠管等問(wèn)題實(shí)施免費維修；并可根據承租人需求，提供個(gè)性化燃氣服務(wù)專(zhuān)案。

　　鏈家地產(chǎn)董事長(cháng)左暉坦言，受到整體經(jīng)濟高速發(fā)展、家庭收入飛躍成長(cháng)等因素的影響，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)均呈現嚴重的供不應求狀況，這種長(cháng)期化的供需失衡現象，形成我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的幾點(diǎn)特色，一是造就了極端強勢的長(cháng)期賣(mài)方市場(chǎng)；二是以獲取房源以及快速滿(mǎn)足業(yè)主服務(wù)需求為中介行業(yè)的主流服務(wù)體系；三是以規模及效率為中介行業(yè)的核心競爭力。但面對史上最嚴厲的宏觀(guān)調控，強勢的賣(mài)方市場(chǎng)將受到空前挑戰，業(yè)者必須兼顧買(mǎi)賣(mài)雙方的服務(wù)需求與服務(wù)體驗，左暉認為，這波宏觀(guān)調控將不只調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量與房?jì)r(jià)，更將加速整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的服務(wù)轉型與銷(xiāo)售轉型。

　　2009年北京二手房交易量達到25萬(wàn)套以上，鏈家地產(chǎn)預估，2010年北京二手房交易量將在14-18萬(wàn)套之間。而若以平均每年18萬(wàn)套一手新房轉為存量房的速度估算，到2020年北京的存量房將達到632萬(wàn)套，若以屆時(shí)6.5%的換屋率計算，到2020年，北京的二手房市場(chǎng)交易量將達到41萬(wàn)套。面對如此快速成長(cháng)的市場(chǎng)及龐大客戶(hù)群，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)需要的是比與時(shí)俱進(jìn)更據競爭力的前瞻性服務(wù)體系。(記者陸昀8日北京報道）