中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，近年來(lái)，隨著(zhù)樓市行情的火爆，房產(chǎn)中介的各種問(wèn)題也浮出水面。

　　利潤高“門(mén)檻低”

　　調查中，記者了解到，按相關(guān)規定，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中可收取買(mǎi)賣(mài)雙方各自1%(可不超過(guò)3%)的中介服務(wù)費。以交易額100萬(wàn)的房子計，單筆業(yè)務(wù)中介就可收入2萬(wàn)元。

　　去年年末，濱海新區房?jì)r(jià)“高沖”期間，相當一部分中介月收入都在十余萬(wàn)元。

　　面對高額利潤，加上房產(chǎn)中介準入的“低門(mén)檻”，使得入行者趨之若鶩。一位不愿透露姓名的濱海新區房產(chǎn)中介人員告訴記者，目前在塘沽以及開(kāi)發(fā)區，無(wú)營(yíng)業(yè)資格但依然可以從事房產(chǎn)中介已是行業(yè)內公開(kāi)的“秘密”。

　　根據有關(guān)規定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務(wù)的機構，須取得營(yíng)業(yè)執照，其機構及分支機構，應到市房地產(chǎn)交易行政主管部門(mén)備案。經(jīng)公示后，方可對外營(yíng)業(yè)。同時(shí)，從2007年起，規定明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當具有5名以上注冊執業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人和固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

　　但事實(shí)上，在工商部門(mén)登記或開(kāi)辦分支機構后不到市房管部門(mén)備案，個(gè)人“加盟”開(kāi)辦“連鎖門(mén)店”規避責任，以及套用他人“資質(zhì)”逃避檢查等違規行為已成為行業(yè)“頑癥”。

　　塘沽房產(chǎn)交易中心有關(guān)人士告訴記者，目前，到市房管部門(mén)備案后，按規定到該中心登記的房產(chǎn)中介只有30幾家，但實(shí)際在經(jīng)營(yíng)的數量遠不止這幾家。

　　在高利潤帶動(dòng)影響下，房產(chǎn)中介及其網(wǎng)點(diǎn)有如“雨后春筍”，目前僅在塘沽、開(kāi)發(fā)區就有不下三百個(gè)。其中，大部分都無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)不全。

　　黑中介要價(jià)也黑

　　由于從業(yè)者人員素質(zhì)參差不齊，使得中介欺詐以及不規范經(jīng)營(yíng)得以“大行其道”。塘沽某中介人員向記者透露，一般房產(chǎn)一次性交易，不貸款，不應收取交易中的評估費，但實(shí)際上很多中介都在暗中收取高達數千元的評估費用。部分房產(chǎn)中介在辦理房屋交易過(guò)程中，收取的交易雙方各自百分之一的中介服務(wù)費中，已包含勞務(wù)費。但房產(chǎn)中介往往再以各種理由收取買(mǎi)賣(mài)雙方“名目繁多”的勞務(wù)費等。

　　在目前高房?jì)r(jià)背景下，中介的違規行為無(wú)形中加重了交易的成本，其經(jīng)營(yíng)有待規范。

　　一些業(yè)內人士還擔心，隨著(zhù)樓市交易的徘徊不前，部分房產(chǎn)中介將面臨“寒冬”的嚴峻考驗，而以目前大多中介的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)將很難保證不發(fā)生問(wèn)題。記者日前在天津開(kāi)發(fā)區、塘沽暗訪(fǎng)中也發(fā)現，部分房產(chǎn)中介甚至承諾為外地人辦理“藍印戶(hù)口”，聲稱(chēng)不買(mǎi)房也能辦，收取高昂的中介費用。記者 張勇智 王濤