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　　“他們這簡(jiǎn)直就是明搶?zhuān)�還是合理合法的搶�！毕肫鹱约阂恢軄�(lái)的找房經(jīng)歷，劉女士就義憤填膺，感覺(jué)臨到了還被人給蒙了一回。二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的“冰封”，助推了租賃市場(chǎng)的提前紅火。在搶人搶房又搶錢(qián)的非常時(shí)期，面對著(zhù)急租學(xué)區房的客戶(hù)，一些貪心的中介經(jīng)紀人獅子大開(kāi)口，中介費、有線(xiàn)收視費，甚至還有莫名其妙的每天兩元所謂公司管理費。

　　家住南四環(huán)的劉女士，兒子9月份就要上小學(xué)了，學(xué)校在長(cháng)椿街附近，為了省去每天的舟車(chē)勞頓，她和丈夫一商量，決定在地鐵邊上租個(gè)房子。因為曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)過(guò)中介公司的不靠譜，劉女士先在網(wǎng)上找了一些帖子，想避開(kāi)中介的介紹，可打了一圈電話(huà)，發(fā)現所謂的“個(gè)人”其實(shí)都是中介，萬(wàn)般無(wú)奈下，她于5月下旬在一家中介公司登記“在案”。

　　等了大概一個(gè)星期，周一，她接到一位男經(jīng)紀人的電話(huà)，說(shuō)是出來(lái)了一套60平方米的兩居室，可以和房主直接簽約，非常搶手，讓她趕緊過(guò)去看房�！耙宦�(tīng)說(shuō)搶手，我想都沒(méi)想就從單位直接奔了過(guò)去。其實(shí)那就是一套南北通透的一居小板，只不過(guò)房主在陽(yáng)臺上做了一個(gè)隔斷，弄出了一個(gè)小房間�！背蹩粗�下，劉女士覺(jué)得并不太滿(mǎn)意，但小伙子一直在旁邊說(shuō)房子難找，再猶豫又得等個(gè)十天半個(gè)月的，她一狠心，便當場(chǎng)交了500元押金，定下了這套房子，租期一年�！白铋_(kāi)始電話(huà)里說(shuō)的是月租金3000元，直接和房主簽約，可到接著(zhù)談費用時(shí)，中介才告訴我，這是他們代理租賃的房子，必須和公司簽約�！睘榱恕皯土P”中介的不誠實(shí)，劉女士和經(jīng)紀人砍了點(diǎn)兒價(jià)，最終敲定以每月2800元的價(jià)格承租，押一付三，中介傭金另打8折，周五簽合同，從周六那天開(kāi)始算起。

　　到了周五，因為單位工作沒(méi)脫開(kāi)身兒，劉女士給中介打了個(gè)電話(huà)，說(shuō)是周六直接簽約，起租期依然不變。為了保險起見(jiàn)，她在電話(huà)里又確認了下付款金額，可意想不到的是，小伙子報出的是14386元�！拔以诩宜氵^(guò)的，押金、一季度的房租加上中介費，也就13440元，那平白無(wú)故多出的近1000元，又是什么呢？”中介告訴他，除了那兩項費用外，還有一年216元的有線(xiàn)電視費，以及包含垃圾清理費、照明費等在一塊兒的公司管理費，每天兩元。

　　“物業(yè)費都是已經(jīng)在合同里約定過(guò)的，由房主來(lái)支付，憑什么還要再收一次管理費呢？他們又不幫我管理任何東西！對方告訴我說(shuō)這是行規，每家中介都有管理費，可我咨詢(xún)了其他家，人家根本都沒(méi)有這一項說(shuō)法�！彪m然涉及錢(qián)數不多，只有730元，可劉女士覺(jué)得自己就是被中介給從頭到尾地蒙了一場(chǎng)，堅決不同意繳納所謂的管理費。結果，對方告訴她，不交錢(qián)就不能簽約，那么500元的定金也概不退還。

　　畫(huà)外音

　　自4月新政以來(lái)，京城樓市成交量一路走低，而租賃市場(chǎng)卻因禍得福，呈現出量?jì)r(jià)齊升的火爆場(chǎng)景。爆棚的租賃市場(chǎng)，尤其是格外搶手的學(xué)區房租賃，讓一些貪心的中介尋到了可鉆的空子，不僅有人壟斷房源推高房?jì)r(jià)，還有人在后期收費上打起了七七八八的歪腦筋。

　　一位二手房租賃業(yè)內人士告訴記者，中介租賃分為居間租賃和代理租賃。所謂代理租賃，就是中介將房主的房源直接租賃下來(lái)，再以“二房東”的身份直接和承租人簽約�！安煌�于居間租賃，一般來(lái)說(shuō)，代理租賃的合同，承租人是不需要交納中介費的，因為中介公司已經(jīng)通過(guò)租入租出的價(jià)格差，賺取了每月至少幾百元的費用。樓市交易的冷淡，讓5月的租賃市場(chǎng)提前迎來(lái)了開(kāi)門(mén)紅。也正是看中了這種供需矛盾，一些急于掘金的中介，就在承租人身上添加了更多成本，什么中介費、垃圾處理費、管理費，只不過(guò)是為他們的營(yíng)收隨意創(chuàng )造出來(lái)的理由而已�！保ㄚw瑩瑩）