中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　調控襲來(lái)，房地產(chǎn)中介商已經(jīng)支撐不住了。

　　慘淡的成交量讓不少中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)難以為繼，在廣州、深圳多個(gè)片區，已經(jīng)陸續出現中介店鋪關(guān)門(mén)大吉，轉而賣(mài)起水果、開(kāi)起糖水店的現象。

　　這些個(gè)體門(mén)店尚僅為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影。中原地產(chǎn)市場(chǎng)監測數據顯示，5月份深圳約有近百家中介鋪面關(guān)門(mén)，廣州也有接近一成中介店鋪關(guān)門(mén)。一些小型的中介商，正面臨著(zhù)被并購的命運。

　　成交萎縮是中介關(guān)門(mén)主因

　　6月10日，深圳下著(zhù)小雨。

　　位于南山中心區東林地產(chǎn)門(mén)店，昔日顯赫的房產(chǎn)中介招牌尚來(lái)不及拆下，“水果連鎖店招聘”的廣告悄然貼上了店前玻璃。鮮艷的紅色字體似乎還沉浸在曾經(jīng)的熱鬧當中，只不過(guò)它此時(shí)所面臨的是被匆匆轉讓的命運。

　　同樣的故事，發(fā)生在兩百公里外的廣州，南洲路附近的一條中介店鋪較為密集的街道內，兩個(gè)多月前尚有十多家的中介鋪，如今已是寥寥無(wú)幾。淘金路、新港西路等區域，不少小中介的門(mén)店已不知何時(shí)變成了糖水鋪。

　　“顯然，房地產(chǎn)新政對深圳樓市的降溫作用明顯。成交大幅萎縮是不少中介關(guān)門(mén)避險的主要原因，不少店鋪的日常經(jīng)營(yíng)難以為繼�！敝性�地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

　　中原地產(chǎn)5月份市場(chǎng)監測數據顯示，當月深圳市約有近百家中介鋪面關(guān)門(mén)。5月份全市二手房?jì)H成交3300套左右，至少有600家中介店鋪零成交，有的店鋪只有少量租單。

　　據了解，近期關(guān)閉的中介店鋪大多在關(guān)外，涉及的中介公司幾乎都是門(mén)店總量不超過(guò)10家的小型企業(yè)，一些中介機構甚者沒(méi)有在房協(xié)正式備案登記。更有甚至，已有小型中介在此次調整中整體倒閉。

　　在廣州，同樣有成批的中介店鋪關(guān)門(mén)，關(guān)門(mén)的店鋪數量或達到300家～400家�！靶抡�前廣州中介門(mén)店的數量大概在3000家~4000家，新政后這一數字大概減少了10%�！睗M(mǎn)堂紅研究部主任沈銳培表示。

　　并購重新上演

　　在業(yè)內人士看來(lái)，在市場(chǎng)發(fā)生變化、重新調整的過(guò)程中，出現這樣的小型中介關(guān)鋪或倒閉并不稀奇。在接下來(lái)一段時(shí)間，若二手房市場(chǎng)仍處低谷，更多地產(chǎn)中介將面臨生存危機。

　　深圳合正地產(chǎn)副總經(jīng)理、品牌總監王恭敏接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳房地產(chǎn)中介公司門(mén)檻相對較低，開(kāi)店成本不高，在過(guò)去存在盲目擴張的情況，加上監管相對薄弱，整個(gè)房地產(chǎn)中介行業(yè)面臨 “開(kāi)業(yè)容易關(guān)門(mén)也容易”的局面。

　　目前，深圳有中介店鋪4000家，根據目前的成交情況，只能養活2000多家店鋪。一旦成交持續萎縮，沖擊波將直指規模并不算大的中小型中介�！按篝~(yú)吃小魚(yú)”是亙古不變的商業(yè)法則。難以支撐的中介門(mén)店被迫關(guān)閉之時(shí)，也必然會(huì )引起中介行業(yè)重新洗牌。

　　王恭敏認為，“門(mén)檻較低、盲目開(kāi)店等因素也造成這些中介門(mén)店抗風(fēng)險能力低下，一旦有政策波動(dòng)就面臨瓦解的可能�！�

　　實(shí)際上，已經(jīng)有中介商悄然展開(kāi)了行動(dòng)。當部分小中介競相關(guān)停店面時(shí)，一些長(cháng)線(xiàn)看好市場(chǎng)的實(shí)力機構逆市逢低進(jìn)場(chǎng)。21世紀不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城房地產(chǎn)便在新政實(shí)施之后開(kāi)了四家店鋪。

　　東方創(chuàng )富轉讓其南山的10間地鋪，九龍、世聯(lián)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、中原、美聯(lián)等紛紛前來(lái)競購，最終花落九龍地產(chǎn)。這是新政后首宗中介收購案。

　　在王恭敏看來(lái)，未來(lái)兩三個(gè)月，一些實(shí)力相對較小的房地產(chǎn)中介將會(huì )受很大影響。這一輪中介門(mén)店關(guān)閉潮過(guò)后，深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)將面臨“洗牌”，很多小型房地產(chǎn)中介將退出市場(chǎng)，中介商之間的并購案將陸續上演。(記者 翟敏)