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　　“上個(gè)月虧了近1萬(wàn)元�！睗h口建設大道一大型中介直營(yíng)店店長(cháng)李經(jīng)理稱(chēng)。有業(yè)者分析，隨著(zhù)中介數量劇增，行業(yè)整體正步入微利時(shí)代。

　　中介店長(cháng)曬賬本

　　記者問(wèn)：“店里一個(gè)月能賺多少錢(qián)？”李經(jīng)理苦笑著(zhù)拿出賬本。這家店有13名員工，每月房租8千元，水電、電話(huà)、網(wǎng)費、網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布費近6千元，總部維修、廣告分攤近3千元，員工底薪1.3萬(wàn)元，每月成本達到了3萬(wàn)元�！懊繂味�手房交易中介費，員工提三成，總部提一成。每單賺1萬(wàn)元，也得5單業(yè)務(wù)才能保本�！�

　　“一個(gè)月通常也就六七單。遇到淡季或是市場(chǎng)不好，只有虧損的份�！崩罱�(jīng)理稱(chēng)，“干中介還趕不上隔壁賣(mài)熱干面的”。

　　新政后成交驟降四成

　　“去年市場(chǎng)好，新開(kāi)中介也多，分蛋糕的人多了，利潤自然下降�！庇袠I(yè)者表示，現在市場(chǎng)低迷，盈利店面很少。

　　除了行業(yè)體量的膨脹，政策因素也在降低利潤。今年1月1日起，銀行對中介房貸返點(diǎn)被全面叫停。據了解，此前中介返點(diǎn)率能夠達到貸款額的0.5%至1%�！皟H此一項，利潤就下降近三分之一�！迸_北路一中介店長(cháng)表示，新政后二手房成交驟降四成，中介如履薄冰。

　　是擴張還是退場(chǎng)？

　　價(jià)格戰成了中介生存的最后一招，卻也讓從業(yè)人員收入有減無(wú)增�！按罅空腥说谋澈�，是人員流失嚴重�！眱|房研究員王磊表示，當房產(chǎn)中介業(yè)步入微利時(shí)代，通過(guò)擴張謀求規模效應成為必然選擇，但也面臨著(zhù)人員高流動(dòng)的風(fēng)險。

　　而那些每月“1單萬(wàn)歲”的小中介，擴張無(wú)望，只能熬下去�！靶≈薪槌杀镜�，做1單能管幾個(gè)月�！鼻嗌接颜x大道一個(gè)體中介主告訴記者，許多小中介都有“副業(yè)”，賣(mài)彩票、做婚介都有。(楚天都市報 見(jiàn)習記者劉昊）