計劃未來(lái)3年在內地拓展12個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目的恒隆地產(chǎn)(0101.HK)至今已在內地投資了230億元，而恒隆地產(chǎn)執行董事吳士元近日又對外表示，計劃在今明兩年把內地投資額增至300億元。
“今明兩年恒隆地產(chǎn)打算斥資70億元在內地發(fā)展，估計能夠落實(shí)2至4個(gè)項目�！眳鞘吭硎�，以比較保守的10%的回報率計算，預計未來(lái)恒隆地產(chǎn)每年在內地的租金收入就能達到30億元。
的確，租金收入已成為恒隆地產(chǎn)的主要利潤來(lái)源。從恒隆地產(chǎn)公布的上年度業(yè)績(jì)來(lái)看，44.03億港元的純利同比下降了35%，主要原因就是物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大跌，但物業(yè)租賃業(yè)績(jì)保持增長(cháng)。
目前，恒隆地產(chǎn)的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的主要利潤來(lái)源是上海和香港，特別是上海的恒隆廣場(chǎng)、港匯廣場(chǎng)等項目推動(dòng)恒隆地產(chǎn)去年租金收入增長(cháng)了約30%。吳士元也表示，隨著(zhù)上海恒隆廣場(chǎng)第二期寫(xiě)字樓已于去年底竣工并出租，未來(lái)兩年將主要靠加租來(lái)提高租金收入。他甚至表示，要在今年把上海物業(yè)的租金回報率提升至20%以上。(李和裕)
