具有一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國企住總集團，以13.98億元的價(jià)格中標首塊兩限房(限房?jì)r(jià)、限戶(hù)型)地塊。
今天上午11時(shí)，北京市土地整理儲備中心掛出公告：“2007年4月29日北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司以13.98億元競得海淀區西三旗(原北京輪胎廠(chǎng))住宅及配套項目用地的國有土地使用權�！�
記者今天上午了解到，按照住總的開(kāi)發(fā)計劃，本市首個(gè)兩限房位于海淀西三旗新都東路，將提供住房4000余套，并且配建廉租房400余套。西三旗兩限房的均價(jià)為每平方米6350元(具體價(jià)格根據樓層和朝向有所不同)，由于小區周邊未來(lái)將有地鐵8號線(xiàn)通過(guò)，這個(gè)售價(jià)與周邊商品房相比還是很有吸引力的。
記者了解到，海淀區西三旗兩限房規劃建筑面積為38萬(wàn)平方米，其中配建1.95萬(wàn)平方米的廉租房。兩限房的面積全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米，兩居為60-80平方米，占六成，三居為90平方米。為了籠絡(luò )人氣，小區的市政配套設施、商業(yè)設施將在住宅工程建設一半時(shí)啟動(dòng)，未來(lái)與住宅同步交付使用。小區將整體出售，不會(huì )分期銷(xiāo)售。
首個(gè)兩限房將于今年11月開(kāi)工。施工方表示，將于2009年底全部竣工交用。
該兩限房的銷(xiāo)售對象暫時(shí)還不明確。必備的條件為：北京市戶(hù)口、中低收入家庭，奧運工程、城中村拆遷戶(hù)有優(yōu)先條件。具體資格審核還有待北京市建委的進(jìn)一步明確。
未來(lái)西三旗兩限房的物業(yè)也將由住總集團下屬的物業(yè)公司擔任。住總集團正處于企業(yè)轉型期，未來(lái)不再僅限于施工，還將包攬設計、開(kāi)發(fā)等“一條龍”項目。(陳斯）
