履新不到一個(gè)月的盧鏗亮出了“第一招”，聯(lián)手浙江綠城以24億元人民幣的價(jià)格“拿下”濟南全運村項目。這也意味著(zhù)家電巨頭海爾集團在發(fā)展地產(chǎn)方面邁出重要一步。
昨日，海爾地產(chǎn)董事長(cháng)兼CEO盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)日前已與浙江綠城房地產(chǎn)集團攜手取得濟南市全運村項目的開(kāi)發(fā)權。
《第一財經(jīng)日報》了解到，這一項目地塊土地出讓金為24億元人民幣，預計整個(gè)項目投資在50億~60億元之間。海爾地產(chǎn)與綠城集團將以55%和45%出資比例，共同分擔約24億元奪標報價(jià)。
盧鏗介紹說(shuō)，這個(gè)項目總占地約88萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)140萬(wàn)平方米，建設周期為600天。項目包括全運村運動(dòng)員住宅、配套五星級酒店和部分商業(yè)配套設施。建成后，將提供床位2.1萬(wàn)個(gè)，五星級酒店提供客房400套，以滿(mǎn)足比賽期間運動(dòng)員住宿、餐飲和娛樂(lè )需要。
盧鏗介紹說(shuō)，“海爾”的精心準備加“綠城”的專(zhuān)業(yè)支持，可能創(chuàng )造出一個(gè)在拿下項目后半個(gè)月之內開(kāi)工建設、20個(gè)月內完成包括一座五星級酒店和約60萬(wàn)平方米“全運村”在內的全運會(huì )配套設施的業(yè)內奇跡。
2009年10月，第十一屆全國運動(dòng)會(huì )將在濟南市舉行。未來(lái)兩年，濟南市將投資1400億元建設千余項工程。包括一座五星級酒店的全運村——運動(dòng)員居住和相關(guān)商業(yè)服務(wù)設施是濟南“全運建設”的重要組成部分。
上月10日，盧鏗正式離開(kāi)上實(shí)發(fā)展就任海爾地產(chǎn)董事長(cháng)兼CEO，并提出“扎根青島、立足山東、優(yōu)先在東部沿海發(fā)展、逐步向中西部推進(jìn)”的“海爾地產(chǎn)路線(xiàn)圖”，計劃在5年內使海爾地產(chǎn)進(jìn)軍國內地產(chǎn)“第一軍團”。
巨資拿下濟南全運村項目是海爾地產(chǎn)邁出青島、樹(shù)立品牌的第一步。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)取得這一大型項目展示了低位崛起之勢。2008年，海爾地產(chǎn)各項指標將會(huì )迅速全面提升。
大舉進(jìn)軍地產(chǎn)，意味著(zhù)海爾集團“思維方式”的重大變化。海爾集團雖然有著(zhù)千億的銷(xiāo)售額，但利潤卻是一路走低。2006年海爾集團利潤只有15億元。而海爾集團首席執行官張瑞敏也正在執行1000天再造海爾計劃。屆時(shí)海爾集團的年營(yíng)業(yè)收入也將達到600億美元。
“對一個(gè)企業(yè)來(lái)講，利潤是第一位的。張瑞敏也深切感受到了這一點(diǎn)�！焙柤瘓F內部人士告訴《第一財經(jīng)日報》。
未來(lái)的海爾地產(chǎn)在海爾集團中的地位，將由現在的“不明顯”變?yōu)椤氨容^明顯”。而這正是張瑞敏“再造海爾”計劃的一個(gè)重要組成部分。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，雖然海爾集團仍將堅持家電主業(yè)，但根據他的預計，用不了幾年，海爾地產(chǎn)在利潤方面的貢獻，也許就可以接近海爾家電的利潤貢獻。(李攻)
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