瑞銀：房企囤地多未必有價(jià)值 地產(chǎn)股或有大波動(dòng)
2008年01月24日 09:58 來(lái)源：上海證券報
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國內房地產(chǎn)市場(chǎng)不明朗因素增多也影響到了投資機構的判斷。在近日于上海舉行的第八屆“瑞銀大中華研討會(huì )”上，分析師就指出，雖然內地房企力爭在港上市的速度并未減慢，但以往土地儲備多定價(jià)就會(huì )高的觀(guān)念已有所轉變。
“內地不少房地產(chǎn)企業(yè)爭強做大的愿望依然強烈，排隊申請赴港上市的情況沒(méi)有改變�！比疸y亞洲房地產(chǎn)研究部聯(lián)席主管王震宇在會(huì )上向上海證券報記者表示。不過(guò)，對于去年“地主型”開(kāi)發(fā)商在港股市場(chǎng)頗受追捧的情況，王震宇卻指出，如今這一觀(guān)念正在轉變，“今年政府抑制、打擊開(kāi)發(fā)商囤地的力度越來(lái)越大，隨著(zhù)年初相關(guān)政策的出臺及執行，擁有土地時(shí)間越長(cháng)的價(jià)值可能越小，那些說(shuō)自己的土地儲備可供未來(lái)10年發(fā)展之需的房企未必有吸引力，眼下投資機構更關(guān)注房企發(fā)展的質(zhì)量�！贝送�，瑞銀中國地產(chǎn)研究分析師吳嘉俊也表示，隨著(zhù)“限外”政策的逐步落實(shí)，去年7、8月起就開(kāi)始監管境外上市房企融資后進(jìn)入內地樓市投資的情況，“這也會(huì )影響到一些上市房企拿地和開(kāi)發(fā)項目的速度�！�
至于對今年地產(chǎn)股表現的預測，王震宇認為，要到2、3月份上市房企發(fā)布業(yè)績(jì)數據和今年的營(yíng)利預期后，結合一些調控新政的執行效果，才能有進(jìn)一步的判斷。而在此之前，地產(chǎn)股可能會(huì )有很大的波動(dòng)。(記者 李和裕)
【編輯:王菲】
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