發(fā)表評論 SOHO中國總裁潘石屹日前稱(chēng)，“中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內產(chǎn)生劇變，并進(jìn)入前所未有的融資艱難期”。然后此話(huà)一出，隨即受到業(yè)內人士炮轟，稱(chēng)這是潘石屹拋制的新“拐點(diǎn)論”。
潘石屹做客新浪聊天室、接受財經(jīng)媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，3月20日發(fā)生的房企恒大IPO擱置，是2008年中國房地產(chǎn)界最具標志性的事件。而跟在其后面要在國際資本市場(chǎng)上市的中國房地產(chǎn)公司大約有40多家，準備募集的資金有200億美金，這次IPO擱置對這40多家房地產(chǎn)公司而言，無(wú)論是資金上還是心理上都將會(huì )造成巨大的影響�，F在中國國內是從緊的貨幣政策，國際資本市場(chǎng)這條路又被堵死了，所以，“未來(lái)100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天”。
對此，上海春之聲置業(yè)(集團)有限公司董事長(cháng)朱大鳴在其博客上撰文質(zhì)疑稱(chēng)，房企的拐點(diǎn)論意味著(zhù)房地產(chǎn)界將面臨一場(chǎng)腥風(fēng)血雨的較量，但這樣劇烈的洗牌不會(huì )以這種劇烈的方式進(jìn)行，更不會(huì )在近期內出現這種血腥格局。因為房地產(chǎn)不是動(dòng)產(chǎn)，不可能像手機那樣，在全國范圍內調撥，而中國廣闊的疆域注定不是哪一個(gè)或哪幾個(gè)大房企能夠壟斷全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的。就算利用中小房企資金鏈的脆弱，逼迫大批中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛倒閉，還會(huì )有新的中小房地產(chǎn)企業(yè)誕生而崛起。
廣州知名地產(chǎn)人士韓世同在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，潘石屹的“百日劇變”觀(guān)點(diǎn)有點(diǎn)后知后覺(jué)了，其實(shí)這種變化早就發(fā)生了。潘石屹的運氣好，如果他的企業(yè)今年上市，同樣不會(huì )有那么順暢。另外，他還表示，恒大IPO如果是國際國內外部環(huán)境主動(dòng)擱置，估計今年內甚至是上半年還會(huì )再上。
廣州光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志表示，國際的金融環(huán)境受美國次按影響不容樂(lè )觀(guān)，而國內的金融緊縮政策近期肯定會(huì )持續下去，但是市場(chǎng)的剛性需求還是存在的，只要價(jià)格到位、達到一定的門(mén)檻買(mǎi)家依然很大。另外，所謂“大公司做份額、小公司做特色”，中小企業(yè)還是有自己的生存空間。(鄒陽(yáng)軍)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
