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　　“斷供門(mén)”爆料者：和開(kāi)發(fā)商有些合作

　　否認為解套寫(xiě)文章；稱(chēng)自己也是炒房者

　　作為深圳斷供門(mén)事件的最早爆料者風(fēng)語(yǔ)，坊間猜測他是和某些地產(chǎn)商聯(lián)手制造了“斷供論”，是共同利益使然。風(fēng)語(yǔ)究竟何許人也，緣何拋出如此斷言，記者就此對其進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)。

　　有意思的是，風(fēng)語(yǔ)的名片上印著(zhù)“風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟盟主，國際風(fēng)水研究院理事，風(fēng)語(yǔ)文化傳播有限公司”的內容，名片的左邊還淺淺地印著(zhù)太極八卦圖。

　　“最多的時(shí)候有5、6套房”

　　新京報：你自己炒房嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：我自己也炒房，最多的時(shí)候手里有5、6套，但是我虧得不是很多，只是減少利潤，賺的錢(qián)少了。

　　新京報：你是不是為了給自己解套才制造這種輿論？

　　風(fēng)語(yǔ)：我不是以炒家和投資者的身份來(lái)寫(xiě)這些東西，我一直是在做房地產(chǎn)評論，貼近房地產(chǎn)這塊談自己的感受。

　　新京報：有人懷疑你和開(kāi)發(fā)商聯(lián)手制造斷供現象？

　　風(fēng)語(yǔ)：我寫(xiě)文章沒(méi)收開(kāi)發(fā)商一分錢(qián)。還有開(kāi)發(fā)商給我打電話(huà)問(wèn)我說(shuō)這些的目的是什么？我說(shuō)沒(méi)有什么目的，就是發(fā)現了問(wèn)題，寫(xiě)出來(lái)讓大家有所警示。

　　新京報：那風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟是什么性質(zhì)？

　　風(fēng)語(yǔ)：這是2006年成立的，純屬公益性的，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行團購買(mǎi)房，職業(yè)聯(lián)盟成立的時(shí)候，深圳房?jì)r(jià)比較便宜，當時(shí)寫(xiě)過(guò)很多東西，在買(mǎi)房人心中有影響力，我是第一個(gè)提出深圳房?jì)r(jià)會(huì )漲到2萬(wàn)的，很多買(mǎi)房人認可我的觀(guān)點(diǎn)。我的目的是幫大家集體買(mǎi)房，找開(kāi)發(fā)商拿折扣，形成團隊力量，買(mǎi)房維權。

　　“和開(kāi)發(fā)商有一些合作”

　　新京報：你的主業(yè)是什么？

　　風(fēng)語(yǔ)：主業(yè)做網(wǎng)絡(luò )，做營(yíng)銷(xiāo)。

　　新京報：時(shí)間長(cháng)了，會(huì )和開(kāi)發(fā)商有合作吧？

　　風(fēng)語(yǔ)：有一些合作，但是比較少。

　　新京報：你的博客中，有些號召人們買(mǎi)房的文章像在給開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)做廣告？

　　風(fēng)語(yǔ)：如果有的樓盤(pán)能給折扣，我要推銷(xiāo)樓盤(pán)的話(huà)肯定要說(shuō)它怎么好啰。

　　新京報：說(shuō)他們的好，是收了開(kāi)發(fā)商的錢(qián)嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：我不收開(kāi)發(fā)商錢(qián)。做這塊是純義務(wù)的，就是圖個(gè)好玩。我不靠這個(gè)賺錢(qián)，我有些業(yè)務(wù)是做代理和投資。最起碼現在不靠這個(gè)賺錢(qián)，以后也許會(huì )。

　　“很多地方開(kāi)始走深圳道路”

　　新京報：你所了解的斷供的人群里，投資客和自住客的比例大概有多少？

　　風(fēng)語(yǔ)：在房子的套數方面，投資客和自住客的比例應該是8：2；在人數上應該是各占一半。因為投資者持有的套數會(huì )多一些。

　　新京報：你還堅持“深圳樓市有30萬(wàn)人為負資產(chǎn)”的說(shuō)法？

　　風(fēng)語(yǔ)：對。2007年1月到2008年3月，深圳新房成交了6萬(wàn)套，二手房9萬(wàn)套，在惠州等地是1萬(wàn)套。其中至少有10萬(wàn)套已經(jīng)是負資產(chǎn)，一家三口人，也有30萬(wàn)人了。

　　但是斷供的現在沒(méi)有統計，基本上沒(méi)有人能知道真相，銀行不會(huì )說(shuō)實(shí)話(huà)。很多人還在觀(guān)望。但是房?jì)r(jià)現在看跌20%很有可能，會(huì )有越來(lái)越多的人斷供。

　　新京報：深圳這種情況會(huì )復制嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：現在很多地方和深圳的情況一樣，走上了“深圳道路”。深圳去年最高峰的情況和北京、上海的情況一模一樣。房?jì)r(jià)很高但沒(méi)有成交量，沒(méi)有人買(mǎi)，房?jì)r(jià)就會(huì )下降，就會(huì )出現負資產(chǎn)。北京、上海房?jì)r(jià)下跌，又會(huì )波及深圳，導致深圳房?jì)r(jià)還會(huì )繼續下跌，不可避免，全國都會(huì )出現斷供潮。