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　　隨著(zhù)上海部分區域新房?jì)r(jià)格日益松動(dòng)，對未來(lái)房?jì)r(jià)下調的心理預期開(kāi)始蔓延至二手房市場(chǎng)。

　　本報記者了解到，由于今年上半年上海二手房市場(chǎng)交易量大跌，從而導致一些大型中介企業(yè)陸續關(guān)閉旗下門(mén)店。在一、二手房?jì)r(jià)格倒掛尤其嚴重的部分區域，有幾乎一半的中介品牌選擇退出當地市場(chǎng)。

　　關(guān)店風(fēng)潮一觸即發(fā)

　　半年來(lái)的樓市僵持，使得滬上中介企業(yè)的關(guān)店風(fēng)潮一觸即發(fā)。在普陀區長(cháng)壽路沿線(xiàn)，原本各家中介企業(yè)的必爭之地，現在已變得冷冷清清。記者發(fā)現，不少門(mén)店已經(jīng)大門(mén)緊閉人去樓空，只能從外表殘存的裝潢看出原本中介機構的名稱(chēng)，其中，與滿(mǎn)堂紅同屬于“南方軍團”的合富置業(yè)赫然在列。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)推廣部總監蔣曉春向記者承認，目前的確已在上海全市關(guān)閉了部分門(mén)店。據她介紹，根據業(yè)務(wù)量及成本測算等多方面考慮，普陀區和盧灣區等地的部分門(mén)店已經(jīng)關(guān)閉，但相應的，公司會(huì )在黃浦區和閘北區開(kāi)設分店�！爸饕�是因為市場(chǎng)低迷的原因，公司對于門(mén)店布局進(jìn)行了調整�！�

　　這并不僅僅是個(gè)案。據記者了解下來(lái)，在部分一、二手房?jì)r(jià)格倒掛明顯的區域，由于業(yè)績(jì)慘淡，不少中介企業(yè)紛紛關(guān)閉了旗下門(mén)店�！捌謻|三林區域的中介品牌僅剩余兩、三家了”，三林一家中介門(mén)店負責人告訴記者。

　　一二手房?jì)r(jià)格倒掛明顯

　　據漢宇地產(chǎn)提供的數據，目前浦東大三林板塊的新房報價(jià)平均在15000元/平方米左右，而二手房的掛牌市場(chǎng)均價(jià)卻在16500—18000元/平方米，出現明顯的一、二手房?jì)r(jià)格倒掛形勢。漢宇地產(chǎn)世博區域董事李運志表示，新房?jì)r(jià)格的回落，對于二手房市場(chǎng)價(jià)格有明顯影響�！斑@一趨勢在過(guò)去兩個(gè)月內尤其明顯�！�

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心分析師表示，滬上部分新建商品住宅項目采取的降價(jià)策略，導致意向購買(mǎi)者產(chǎn)生分流，此外還對持有觀(guān)望心態(tài)的市民進(jìn)一步造成影響，這使得區域內二手房市場(chǎng)受到較大沖擊。同時(shí)間，隨著(zhù)市場(chǎng)蕭條格局持續加深，中介行業(yè)的洗牌“大潮”開(kāi)始初露端倪。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)在7月份正式將泛城租售網(wǎng)收入囊中；美聯(lián)、漢宇公開(kāi)宣布，將計劃加大一、二手房的聯(lián)動(dòng)代理業(yè)務(wù)；而信義房屋則在近期表示未來(lái)5年內全球門(mén)店數量將超過(guò)1000家，其中中國市場(chǎng)門(mén)店將達到700家以上。(記者 唐文祺)