中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　萬(wàn)科旗下的樓盤(pán)金色雅筑又降價(jià)了，這已經(jīng)是一個(gè)月之內的第二次降價(jià)。在無(wú)法降低裝修標準的情況下，萬(wàn)科只有以銷(xiāo)售商易居中國的名義進(jìn)行降價(jià)，降價(jià)的幅度接近10%。至此，萬(wàn)科在上海的這個(gè)最年輕的樓盤(pán)金色雅筑在一個(gè)月內降價(jià)幅度已高達30%。作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)科現在大打降價(jià)，業(yè)內人士表示萬(wàn)科此舉或將加

　　快房?jì)r(jià)回落。而昨日大盤(pán)大跌之下，房地產(chǎn)行業(yè)跌幅再度靠前，有行業(yè)分析師表示，房?jì)r(jià)下跌加之資金鏈斷裂足夠令目前的房地產(chǎn)股價(jià)再跌一半。

　　二次降價(jià)房?jì)r(jià)已打7折

　　今年7月20日，剛剛開(kāi)盤(pán)幾個(gè)月的萬(wàn)科金色雅筑以降低裝修標準降低房屋的總價(jià)達20萬(wàn)(本報7月21日曾報道此事)。此事報導之后引起了廣泛的爭議，萬(wàn)科堅持認為房屋降價(jià)是因為原來(lái)的20萬(wàn)元的裝修標準發(fā)生變化的，而一個(gè)90平方米套房的裝修標準變化竟能減免20萬(wàn)元，令人匪夷所思。而就在這個(gè)爭論還沒(méi)有結束的時(shí)候，萬(wàn)科的降價(jià)牌再次打出。

　　8月16日，市民肖先生突然接到了一個(gè)短消息：“易居置業(yè)會(huì )團購大招募，凡易居會(huì )會(huì )員8月16日購買(mǎi)萬(wàn)科金色雅筑特定房源每套總價(jià)優(yōu)惠10萬(wàn)元，限時(shí)搶購熱線(xiàn)……”這條短消息肖先生一下子就收到了三條。

　　獲悉此事后，記者立刻致電金色雅筑售樓處，表示自己并不是易居會(huì )員，而銷(xiāo)售人員表示沒(méi)關(guān)系，只要到售樓處來(lái)，特定的房源就可以享受每套優(yōu)惠10萬(wàn)元的折扣，并且這還不影響其它的折扣率，例如首付比例達到一定程度將給予萬(wàn)科會(huì )員享受的折扣。這位銷(xiāo)售人員表示，是先減然后再進(jìn)行折扣。記者了解到，這批享受折扣的房源都來(lái)自一棟靠近馬路的小高層。

　　萬(wàn)科匆忙降價(jià)“出招太狠”

　　目前萬(wàn)科在上海的樓盤(pán)都是由一家叫易居中國的房產(chǎn)中介公司負責，金色雅筑在開(kāi)盤(pán)之初及第一次全面降價(jià)時(shí)就吸引了大量的客源，售樓處一到周末每天探訪(fǎng)的人數接近千人。其降低裝修標準的樣板房推出之時(shí)曾經(jīng)引起排長(cháng)隊參觀(guān)的景象，看一套樣板房需要等一個(gè)小時(shí)。而即便如此還是難以推動(dòng)其銷(xiāo)售，樓盤(pán)在降價(jià)還不到一個(gè)月之后再度降價(jià)。一位房地產(chǎn)業(yè)內人士獲悉此事之后向記者表示，這樣的銷(xiāo)售策略可以很快占領(lǐng)市場(chǎng)，這一招實(shí)在是太兇狠，萬(wàn)科的此舉會(huì )很快將上海的房?jì)r(jià)帶下來(lái)。

　　實(shí)際上萬(wàn)科的緊縮政策在今年年初開(kāi)始就已經(jīng)悄然展開(kāi)，在全國范圍內對尾房進(jìn)行折價(jià)銷(xiāo)售為其一季報業(yè)績(jì)增添了不少“光輝”。緊接著(zhù)在半年報的時(shí)候明確提出“現金為王”的策略，王石還表示不會(huì )降價(jià)。金色雅筑7月以裝修標準發(fā)生變化降低房?jì)r(jià)20萬(wàn)左右，而這次直減10萬(wàn)后再進(jìn)行折扣后降幅達到了13萬(wàn)元左右，那么經(jīng)過(guò)這兩次降價(jià)后，每套房屋的降價(jià)達到了驚人的33萬(wàn)元左右，這與上市之初相比降價(jià)已達到了30%。

　　一位業(yè)內人士表示，金色雅筑的降價(jià)是在意料之中的事情。一是開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格偏高，18000元每平方米的價(jià)格在同一地區顯然比較高；二是因為開(kāi)盤(pán)時(shí)恰逢南方部分城市房?jì)r(jià)大跌之時(shí)，在市場(chǎng)普遍低迷的時(shí)候開(kāi)出這么高的價(jià)格顯然不大合適；三是因為金色雅筑是萬(wàn)科在上海最年輕的樓盤(pán)，只有它降價(jià)帶來(lái)的副作用最小，為此降價(jià)也在情理之中。

　　地產(chǎn)股股價(jià)可能還要跌去一半

　　就在萬(wàn)科以降價(jià)來(lái)加快資金回籠的時(shí)候，另一個(gè)地產(chǎn)巨頭金地集團也正不斷努力加快資金回籠。其在三林地區的金地灣流域新推精裝修房單價(jià)僅13000元/平方米左右，從而帶動(dòng)整了個(gè)三林區域價(jià)格戰。

　　與房?jì)r(jià)相比，房地產(chǎn)股價(jià)的下跌已經(jīng)非常巨大，而昨日受到大盤(pán)的下跌，房地產(chǎn)板塊的跌幅度再度超過(guò)大盤(pán)，滬綜指下跌了5.34%，但是房地產(chǎn)指數卻下跌了6.68%。房地產(chǎn)行業(yè)的股票除九龍山B一只上漲之外全軍覆沒(méi)，大多數個(gè)股跌幅超過(guò)了5%，跌幅超過(guò)9%的超過(guò)了半數，三分之一的個(gè)股收盤(pán)時(shí)處于跌停。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)股票已經(jīng)出現了非常大的跌幅，一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)行業(yè)分析師向記者表示，目前的房地產(chǎn)股的股價(jià)或許還要跌去一半。這位行業(yè)分析師表示，房?jì)r(jià)下跌、資金鏈斷裂就夠現在的房地產(chǎn)股價(jià)跌一半了，目前為什么會(huì )出現加快資金回籠，就說(shuō)明資金鏈很重要。市場(chǎng)總是什么漲價(jià)炒什么，前年去年地產(chǎn)股漲的厲害是因為房?jì)r(jià)漲了，現在房?jì)r(jià)跌了是不是應該股價(jià)也跌呢，所以目前股價(jià)持續下跌就是這個(gè)道理。在談到股價(jià)和房?jì)r(jià)下跌的持續時(shí)間問(wèn)題上時(shí)，這位分析師表示至少要持續到明年，畢竟市場(chǎng)是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的。 (來(lái)源：青年報 徐宏文)