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　　“房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的局面在數年內不會(huì )改變，但萬(wàn)科可以非常安全地度過(guò)本次調整�！睒鞘姓{整日漸嚴峻的時(shí)候，中國最大的房產(chǎn)商——萬(wàn)科(000002)的員工們收到了來(lái)自公司高管的內部郵件，鼓勵他們保持信心度過(guò)“寒冬”。

　　在這份近三千字的信件中，萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮對本輪樓市調整和應對措施進(jìn)行了詳盡分析。郁亮表示，“雖然中國住宅行業(yè)的前景依然值得期待，但是存在著(zhù)諸多不確定性�！贝饲�，萬(wàn)科公布半年報時(shí)，“調整”是郁亮提及最多的字眼。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的標桿，萬(wàn)科在樓市調整中難以獨善其身。萬(wàn)科本月初公布的7月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，今年7月公司實(shí)現銷(xiāo)售面積36萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額31.1億元，同比減少27%和15%。

　　由于樓市觀(guān)望情緒日漸加重，萬(wàn)科業(yè)績(jì)已連續兩個(gè)月下降，而且7月比6月的銷(xiāo)售金額減少近30%，這讓市場(chǎng)的神經(jīng)再一次緊繃起來(lái)。

　　不過(guò)郁亮表示，在去年市場(chǎng)一片亢奮、行業(yè)高歌猛進(jìn)的背景下，萬(wàn)科率先對過(guò)熱提出了預警，做出了“行業(yè)需要且必然進(jìn)入一個(gè)理性回歸的調整期”的判斷，“行業(yè)目前正在經(jīng)歷的調整對萬(wàn)科來(lái)說(shuō)絕非猝不及防的突發(fā)事件，只是說(shuō)明我們之前的預測終于成為現實(shí)”。

　　事實(shí)上，萬(wàn)科很早就開(kāi)始為“過(guò)冬”做準備了。據悉，萬(wàn)科從年初就決定啟動(dòng)包括調整策略、削減開(kāi)支、合作開(kāi)發(fā)等在內的“過(guò)冬”計劃，本月還針對長(cháng)三角全體員工提出“冬泳計劃”。

　　郁亮最后表示，萬(wàn)科是倉位最輕的大型上市企業(yè)之一�！澳壳拔覀兪殖值默F金超過(guò)一年內應該償付的借款總和，我們在獲取資金支持上擁有相當明顯的優(yōu)勢。不過(guò)，在這段時(shí)間里，萬(wàn)科的增長(cháng)可能會(huì )暫時(shí)減速�！�(邢飛)