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　　很多人認為，國家對地產(chǎn)行業(yè)的調控過(guò)緊，樓市交投慘淡，開(kāi)發(fā)商資金非常緊張，可能會(huì )影響很多企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，危及生存，因此呼吁政府對行業(yè)調控放松。

　　我們認為，事實(shí)上政策并未過(guò)猛，開(kāi)發(fā)商資金偏緊是事實(shí)，但結構性因素居多，并未威脅到多數企業(yè)的生存。從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)看，資金緊張是由于企業(yè)期望保持圈地、融資、再圈地、再融資，而把開(kāi)發(fā)建設放到一邊的經(jīng)營(yíng)模式造成的結構性資金緊張。事實(shí)上，只要適時(shí)調整經(jīng)營(yíng)戰略，資金騰挪的空間仍然較大。

　　今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速為30.9%，高于去年大牛市的水平，扣除建安、人工上漲等價(jià)格因素，實(shí)際投資額增速在22%左右，下降9個(gè)百分點(diǎn)，雖然開(kāi)發(fā)商資金總體偏緊，開(kāi)支有所縮減，但22%的增速仍然較快。

　　綜合今年以來(lái)土地市場(chǎng)的蕭條情況來(lái)看，縮減的開(kāi)支大部分在于購買(mǎi)新的土地儲備，對原有項目的建設投資仍然保持較快的增長(cháng)�？梢�(jiàn)，開(kāi)發(fā)商資金僅是結構性緊張，并未危及生存；相反，緊縮的政策引導了資金流向現有項目建設，遏止了企業(yè)的盲目擴張，過(guò)去囤積的土地需要加快建設步伐，對大多數企業(yè)來(lái)說(shuō)，非但沒(méi)有造成破壞性影響，而且促進(jìn)了企業(yè)的健康發(fā)展。(萬(wàn)知 劉昆 黃清林)