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　　從廣州到深圳再到上海，全國地產(chǎn)老大萬(wàn)科的降價(jià)風(fēng)潮，終于刮到了杭州。繼8月28日萬(wàn)科在上海登出““喜迎中秋、八盤(pán)共慶”的促銷(xiāo)廣告，宣稱(chēng)旗下8個(gè)樓盤(pán)限時(shí)推出特價(jià)房源，并喊出“直降10萬(wàn)”的口號之后，昨天，萬(wàn)科在杭州也啟動(dòng)了震驚杭州樓市的中秋促銷(xiāo)。

　　　　促銷(xiāo)房皆為中小戶(hù)型

　　昨天下午，不少萬(wàn)科樓盤(pán)的意向客戶(hù)們都收到了一條短信，在該短信中，萬(wàn)科聲稱(chēng)：“今年萬(wàn)客會(huì )成立十周年，值此中秋之際，杭州萬(wàn)科盛情推出了‘萬(wàn)客會(huì )十周年之青年置業(yè)計劃’，在白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣，我們?yōu)榍嗄曛脴I(yè)和首次置業(yè)家庭精選部分小面積低總價(jià)的房源進(jìn)行優(yōu)惠，是萬(wàn)客會(huì )的一項客戶(hù)回饋活動(dòng)，以滿(mǎn)足青年首次購房的需求�！�

　　讓業(yè)內極為震動(dòng)的是萬(wàn)科此次的優(yōu)惠幅度：

　　白鷺郡東一期現房，面積78~90平方米，價(jià)格主要在5668~6888元/平方米；

　　白鷺郡南，面積59~89平方米，價(jià)格主要在6000~7000元/平方米；

　　魅力之城二期裝修房，面積85~89平方米，價(jià)格主要在8500~9500元/平方米；

　　逸品閣尾房，面積在56~95平方米，價(jià)格主要在8300~9000元/平方米。

　　根據此前這四個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)均價(jià)來(lái)看，白鷺郡東為8000元/平方米，白鷺郡南為9000元/平方米左右，魅力之城為12000元/平方米左右，逸品閣為10000~11000元/平方米左右。這意味著(zhù)，萬(wàn)科此次推出的226套優(yōu)惠房源，其折扣力度基本在7.3~8折之間，折扣后的價(jià)格于2007年年初時(shí)基本相當。對參與促銷(xiāo)的房源數，截至記者昨晚10：00發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)科杭州營(yíng)銷(xiāo)部相關(guān)人員表示，尚在開(kāi)會(huì )討論中。有人猜測房源數會(huì )在200套以上。

　　　　購房者：

　　　　沒(méi)買(mǎi)房的歡呼，買(mǎi)了房的郁悶

　　萬(wàn)科全面促銷(xiāo)的消息，無(wú)疑是昨天下午杭州人討論最多的話(huà)題。下午4點(diǎn)半后，記者接到了無(wú)數詢(xún)問(wèn)電話(huà)，開(kāi)篇無(wú)一例外都是“聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)科降價(jià)了”；在杭州大大小小的房地產(chǎn)論壇上，關(guān)于萬(wàn)科此次促銷(xiāo)的帖子也幾乎占據了整個(gè)頁(yè)面。

　　萬(wàn)科的業(yè)主們是其中最郁悶的一群人。小Z今年年初剛剛買(mǎi)了魅力之城的一套約90平方米的精裝修房子，當時(shí)花了約106萬(wàn)元，而現在同樣的精裝修房源只賣(mài)8500~9500元/平方米，相當于總價(jià)只要不到90萬(wàn)元，“幾個(gè)月內虧了10多萬(wàn)元，比我虧在股市里的虧的錢(qián)還多�！毙�Z痛心疾首，“我要求差價(jià)補償！”

　　而尚未購房的人們，大多數都對萬(wàn)科此舉持肯定態(tài)度�！吧唐穬r(jià)格有漲有跌，這是很正常的事情�！苯衲暌詠�(lái)一直想買(mǎi)房的吳懿，前不久去白鷺郡南看房時(shí)就很中意，只是當時(shí)覺(jué)得價(jià)格有點(diǎn)高，遲遲未動(dòng)手，“現在只賣(mài)7000元/平方米，蠻合算的。我打算這兩天再去現場(chǎng)看看�！�

　　也有一些購房者認為，萬(wàn)科這次的促銷(xiāo)，只是杭州樓市步入降價(jià)通道的序曲�！敖酉聛�(lái)，我們可以拭目以待更多的樓盤(pán)價(jià)格回歸�！本W(wǎng)友“LOCK”說(shuō)。

　　　　同行壓力巨大

　　杭州房地產(chǎn)業(yè)內對于萬(wàn)科的促銷(xiāo)行動(dòng)，可謂五味雜陳，直言萬(wàn)科是“價(jià)格屠夫“的有之，認為萬(wàn)科有“帶頭大哥范兒”的有之，認為萬(wàn)科“精明”的也有之，但是萬(wàn)科降價(jià)帶給競爭對手們的壓力，讓開(kāi)發(fā)商們都開(kāi)始積極思索應變措施。

　　良渚文化村的白鷺郡東和白鷺郡南，此次有120多套房源加入降價(jià)計劃，占了總房源的一半多，這讓周邊樓盤(pán)深感壓力。計劃于9月中旬開(kāi)盤(pán)的東田·玉城，同樣位于良渚，定位于高品質(zhì)樓盤(pán)，定價(jià)原本計劃在6000~7000元/平方米左右；但是最近聽(tīng)聞萬(wàn)科有大力度優(yōu)惠促銷(xiāo)計劃后，準備將價(jià)格適度調整。該公司一位相關(guān)負責人表示，萬(wàn)科的降價(jià)對該樓盤(pán)有利有弊，好處是購房者會(huì )增加對良渚板塊的關(guān)注度；不利的地方是萬(wàn)科的促銷(xiāo)力度很大，一部分意向客戶(hù)可能會(huì )被分流�！安贿^(guò)我們還是有信心的。通過(guò)前段時(shí)間的客戶(hù)積累，以及我們在戶(hù)型設計上的優(yōu)勢，只要我們能做出實(shí)實(shí)在在的品質(zhì)，相信還是有市場(chǎng)的�！�(徐叔競)