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　　“我們體諒部分客戶(hù)的心情，不過(guò)對市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行補償沒(méi)有法律依據�！睂τ谧罱�鬧得沸沸揚揚的萬(wàn)科(000002)“退房潮”，在昨天萬(wàn)科舉辦的公司債券發(fā)行網(wǎng)上交流會(huì )上，萬(wàn)科執行副總裁肖莉首次予以變相回絕。

　　近期，萬(wàn)科在“長(cháng)三角”等地掀起一波降價(jià)、打折促銷(xiāo)風(fēng)潮。8月底，上海萬(wàn)科八大樓盤(pán)直降10萬(wàn)元，杭州萬(wàn)科的折扣最低到了7.3折，進(jìn)入9月，萬(wàn)科降價(jià)風(fēng)越刮越烈，一直堅挺的南京萬(wàn)科近期也露出風(fēng)聲，旗下的兩個(gè)樓盤(pán)也將降價(jià)，針對萬(wàn)科會(huì )員進(jìn)行大幅度惠賣(mài)。

　　實(shí)際上，從去年年底開(kāi)始萬(wàn)科便在全國范圍進(jìn)行打折促銷(xiāo)。而萬(wàn)科近期的頻頻降價(jià)則引發(fā)了部分老業(yè)主的不滿(mǎn)，不少老業(yè)主要求退房或進(jìn)行補償。肖莉表示，當房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調整期后，開(kāi)發(fā)商和客戶(hù)之間的關(guān)系確實(shí)容易出現緊張局面�！耙恍┰趦r(jià)格高位買(mǎi)房的客戶(hù)擔心受到損失，希望從開(kāi)發(fā)商處獲得補償。而企業(yè)則要從股東的角度出發(fā)，對市場(chǎng)的價(jià)格變化給老業(yè)主進(jìn)行補償沒(méi)有法律依據，因此雙方短期內不容易達成共識�！�

　　“企業(yè)確實(shí)需要盡力去做工作，爭取減少雙方的損失�！毙だ虮硎�，市場(chǎng)一旦回暖，這些問(wèn)題會(huì )隨之消失。但短期內部分客戶(hù)會(huì )因此消耗很多時(shí)間和精力，而企業(yè)要承擔客戶(hù)關(guān)系的壓力，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也難免受到一些干擾。

　　不過(guò)，萬(wàn)科降價(jià)的做法贏(yíng)得了多數網(wǎng)友的認同。某網(wǎng)站昨天的調查顯示，有86.87%的網(wǎng)友表示支持萬(wàn)科降價(jià)。不過(guò)，萬(wàn)科北京負責人表示，雖然部分項目有少數特價(jià)房，但北京公司目前暫無(wú)大規模降價(jià)計劃。

　　事實(shí)上，萬(wàn)科本輪大規模降價(jià)促銷(xiāo)背后的戰略布局還是引起了業(yè)內的不斷猜測。一位業(yè)內人士表示，隨著(zhù)萬(wàn)科持續降價(jià)，其已經(jīng)基本完成“拐點(diǎn)”的戰略布局，未來(lái)的“金九銀十”再把倉底貨沽清，萬(wàn)科將成為基本無(wú)房的房地產(chǎn)商，吸引投行人才、進(jìn)行大規模的戰略并購將是萬(wàn)科未來(lái)一年的重要任務(wù)。

　　萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮則表示，“萬(wàn)科將在調整期內最大限度地提升自己的專(zhuān)業(yè)能力，在市場(chǎng)回暖后體現這一能力上的優(yōu)勢�！�(記者 邢飛)